房产纠纷案例（房产纠纷案例100例）

本文目录一览：

• 1、房产买卖纠纷案例有哪些房产纠纷的处理办法有哪些
• 2、家庭兄弟房产纠纷案例
• 3、离婚房产纠纷的案例小知识
• 4、房产中介纠纷案例分析

房产买卖纠纷案例有哪些房产纠纷的处理办法有哪些

房产纠纷的处理办法有哪些日常生活中，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、和诉讼等办法解决。

三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，是对定金退回的适用情况进行明确的说明。民法典中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

房产纠纷处理方式有很多种比如说调解、仲裁、诉讼等，大家可以永远这些办法来维护自己的权利。调解。在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。仲裁。

在签订正式合同之前，买家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。二手房买卖纠纷案例定金罚则适用于约束买卖双方行为，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。

家庭兄弟房产纠纷案例

1、年，韩某河要求其他继承人韩某海、韩某江履行《赠与协议书》，配合他到房屋管理部门去办理房屋过户手续，但韩某海、韩某江主张二人并不清楚《赠与协议书》的情况，并表示房屋是父母留下的遗产，三兄弟都有权继承，不同意将房屋过户到韩某河名下。

2、法律分析：2012 年10月份，张某兄弟姐妹四人的父亲不幸去世，留下一套房产位于秦淮区武定门，房子是老人的个人财产，房产证是老人一人的名字，但是老人生前并未留下遗嘱对其财产进行安排。

3、兄弟共有房产纠纷案例解决参考如下。共有人各有明确的份额，如3个人共同出资购买房屋，其中1人出资1/2，另外2人各出资1/4，如果他们议定以出资份额作为该 房屋所有权 的占有份额，这样，各人享有的份额就不同。他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。

4、孙家老人生前将名下的两套房产，一处给了孙子，另一处给了小儿子。父母去世四五年后，拆迁的风声刮到两兄弟的耳朵边，孙家兄弟俩这份为人称道的手足亲情，比这栋破败的老房垮得还快。父母生前有遗嘱，案子非常清楚，孙老二赢了官司。

5、登记到老大配偶名下了，可以适用。《最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有发生纠纷应如何处理的批复》在198015由最高人民法院颁布。

6、夫妻类型的家庭房产纠纷问题主要看产证是否在夫妻两人名下，如果是共同名字，那就按照法律规定，共同财产来分配，一个一半。如果是在单独一方，就要看在婚后是否有做公正，如有做过公证，那只能叛给产证名字之人。

离婚房产纠纷的案例小知识

案情简介：2001年王某与张某结婚。2003年，王某夫妇因购置房屋缺少资金，接受了王某父母的资助款10万元。后因张某有了外遇，王某决定与他离婚。但他们就房屋的分割产生了分歧。小张认为应将房屋折价后，由两人平分王-晴认为其父母资助的10万元房款必须扣除后，再平分。

最高人民法院近日披露了一系列婚姻家庭纠纷的典型案例，深度剖析了法律对财产分割、家庭暴力、赡养义务、抚养权变更及探望权的处理，为我们揭示了家庭关系中的法律边界与道德责任。

王某（女方）与贾某（男方）曾是夫妻。双方于共同生活期间购买了一套房屋产权登记时，登记的是男方贾某的名字。后两人因感情不和办理了协议离婚。双方对该房屋的分割进行了约定：离婚后，房屋归王某，王某给贾某房款十万元。

离婚房产纠纷如何处理 一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。

夫妻离婚房产纠纷如何处理(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割：婚前取得产权证的《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

法官在审判实务中发现以下几种典型的离婚中房屋分割的纠纷。婚前一方支付首付并取得房产证，婚后双方共还贷案例：王女士在和刘先生结婚前的一个月交纳了购房首付款60万元，买下了位于北京某区的一套二手房作为婚房并且取得了房屋产权所有证。王女士从银行贷款36万元人民币，计划婚后和刘先生共同偿还。

房产中介纠纷案例分析

1、在这类纠纷中，有个共同的特征，即下家认为既然与中介签订居间合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，最后却未能买到房子，认为中介违约了。笔者将此类纠纷称为“包购纠纷”，即下家误认为中介必须居间成功，否则即是违约。近两年，由于房价上涨，这样的纠纷非常多。

2、假设卖家夏女士起诉了，在法官的眼里，是认为中介在这整个交易过程中，对信息差属合理利用(吃的就是这碗饭)？还是两家中介和卖家串通起来，损害了夏女士的利益？因为只有后者--退佣退款。

3、按照法律的规定，支付定金应当签订定金合同，如果下家付了定金后，只是由中介公司或上家出具了一个“收条”，上面写了“定金”两个字，而且在支付定金的时候也没有签订房屋买卖合同或定金合同，那这个定金的性质是无法确定的，在这种情况下，下家不想购买房屋，定金应当返还。

4、法律分析：2015年1月11日，经过南京某房地产经纪有限公司居间，甲乙双方签订一份《房地产买卖合同》，约定乙出卖其位于本市鼓楼区某小区某号某室房屋，双方对于合同价款、支付时间等做了明确约定。合同签订当日，甲按照约定向乙支付了12万元定金，交中介费45000元。