房产性价比（购房性价比）

admin 3个月前 (09-05) 阅读数 85 #房产知识

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如果便宜的房子得房率为70％，贵的得房率为80％，再加上物业等条件的差距，即使价钱上差很多，也完全可能出现贵的比便宜的性价比高的情况。地段很重要。地段对于房屋的价值影响重大，我们从同一区域内的地段来具体分析下。

品牌实力在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。

区域潜力一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，在价值层面会更具有一定的潜力，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值，对购房者而言，买房就是买未来。只要经济在发展，房价就会有支撑。

首先要看它的性能值与价格值比，也就是要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式；其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；最后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。

我们眼中的“性价比”价格便宜如果比周边楼盘的价格都便宜，你想过为什么便宜吗？房屋质量好，赠送多，实得面积大考虑过赠送面积有可能不受保护吗？大楼盘、物业好、小区绿化配套好这种当然不错，但是应该不便宜吧。

1、性价比=房产的价值/房产的市场价这个值越大，说明这个房子越超值，性价比越高。如果不用量化的话，就是说这个房子值。

2、类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。以链家为例，他们一般按照实际成交金额收取7%的中介费（包括2%的居间代理费、0.5%的保障服务费）。如果成功怂恿卖家提价50万元，就能多收3万元中介费。

3、房地产开发千万不要苛求在某点上像别人一样，而应当认认真真地做好产品、配套，搞好管理、服务，增添产品的均好性，进步产品的性价比，这才是最为主要的。在某种意义上甚至可以说，高性价比是房地产企业最核心的竞争力，这是一个最笼统也是最直观的结论。

4、“购房免佣金”、“佣金半价”的口号往往是中介公司打出的吸引客户的促销手段，实则内里大藏玄机，这样的幌子背后隐藏的往往是不法中介大吃差价的行径。中介的利润来源应全部来自于佣金，相关规定也明确要求中介公司绝不允许吃差价，买卖双方在交易时必须见面。

5、高价！高价！还是高价！高价对于卖家有利，也能让中介公司吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，这一手段是有效的，对买家也是够狠。有一个朋友表示，她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子，已经跟业主达成口头协议。

6、其实，在外打工租房最看重的就是价格便宜一些，住的干净整齐一些，这样的房子就是性价比高的房子。

&我认为房屋的性价比高主要体现在以下方面：地段优势地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。

那么房子的性价比主要看哪些方面呢？地段优势地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。

东西南北中，不同的方位都有喜好者。交通状况：现代人的生活节奏很快，房子所处地段的交通线路的多少和频次，道路顺畅的程度，都会影响你未来交通成本的高低，须谨慎权衡。

1、交通便利对性价比影响很大。相同条件下的房子，交通便利的房子性价比更高。实地查看小区周边的交通情况，不要听信销售人员的一面之词。对于周边的交通规划要提前了解，很多房子在修建时房价并不高，而待建成开售时周边交通配套设施也建成，房价势必会涨。

2、那么房子的性价比主要看哪些方面呢？地段优势地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。

3、&我认为房屋的性价比高主要体现在以下方面：地段优势地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。

4、找准自身需求现在的房企对市场定位都有自己的特点，刚需、改善、教育地产、价格低、面积小、户型紧凑等房子是典型的针对刚需青年的快销盘。考虑周边配套如果买来自住，一定考虑生活成本。菜市场、医院、学校等与生活息息相关的东西。还要考虑自己上班的时间成本和交通成本。

5、首先要看它的性能值与价格值比，也就是要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式；其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；最后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。

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