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本文目录一览：

• 1、潍坊市二手房交易流程
• 2、潍坊滨海二手房面积57平方,总金额48000元,过户费交多少钱?
• 3、山东潍坊翰香苑小区2022年有二手房吗

潍坊市二手房交易流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

2、第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

3、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

潍坊滨海二手房面积57平方,总金额48000元,过户费交多少钱?

1、按房产证不满二年算，房产总价48万，过户税约4万元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。

2、按房产证未满五年算，过户税约为48000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

山东潍坊翰香苑小区2022年有二手房吗

1、向你这种情况，首先你应该去当地的房产局，查询这个小区是否在房产局有备案，五证是否齐全，还要去调查房子的质量是否有问题，向你所说的二手房特别多，要是小区没有什么问题的话，只能说明别人有眼光。

2、翰香苑位于南京市江宁区弘景大道3699号，小区是2010年建的住宅，参考均价：21425元/平米。