2021新房产政策出台（2021新房产政策出台了吗）

admin 3个月前 (09-03) 阅读数 86 #房产知识

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年9月1日的新政策中，夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：第一种婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。

年9月1日起，新契税法增加了两种免征契税的情形：夫妻间房产过户和法定继承人的继承。在夫妻间进行房产过户时，权属的变更不再需要缴纳契税。实际上，现行契税法已经规定了夫妻间房产过户的免税政策。例如，如果一个人的父母离婚后，父亲将房产过户给母亲，那么这个过程是不需要支付过户费的。

对个人购买家庭唯—住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税第二，二套房屋契税2021年新政策。

年9月1日房产过户新政策将原来征税范围中“国有土地使用权出让”改为“土地使用权出让”，意味着出让非国有土地使用权比如集体土地使用权也要缴纳契税。

房产过户新政策9月1日开始新《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

自《中华人民共和国契税法》颁布以来，对于该政策将导致房产证办理费用上调的传闻不断。许多人担心，新法律在2021年9月1日实施后，房产证办理成本将会上升。然而，这种说法并不准确。实际上，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》规定的契税征收比率已经是3-5%。

而新通过的将于2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》中的契税标准也是3-5%，一致。除此之外，关于各省、自治区、直辖市根据自身情况可调整实际征收的描述也基本一致，更细化了可针对不同主体、不同地区、不同类型的住房确定差别。所以契税上涨，办房产证要涨价的消息是谣言。

年直系亲属房产过户免费2021年9月取消过户费是真的，但仅限于夫妻之间房产过户，如果是把房子过户给子女还是需要缴纳过户费的，但子女继承是房产是无需缴纳过户费的。

房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元，交易手续费新房3元/平，二手房6元/平。契税按照房屋类型收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用，按照3%税率征收)。大家记得要交契税，交完契税才能办理房产证，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《不动产登记暂行条例》第八条规定：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

1、高层次人才购买第二套住房的限制自2021年4月9日起，杭州高层次人才在购买第二套住房时，无论单身还是家庭，都将受到与普通购房者相同的限制。这意味着，单身人才不能购买第二套住房，而人才家庭在落户杭州不满五年内也不能购买第二套住房。

2、年杭州人才买房最新政策买二套房须落户满5年据多部门商议，杭州人才购房政策再一次收紧。从4月9日起，杭州高层次人才买2套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一样。杭州单身人才不能购2套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

3、杭州二套房购买条件主要区分在户籍家庭和非户籍家庭。在限购区域当中，具备有杭州当地单身户籍的家庭加强了限购的政策，在落户未满足5年以上的时间，只能够购买一套住房。区别于之前可以购买两套的政策，对于新落户的家庭要求会更加严格。

年9月1日房产过户新政策2021年9月1日房产过户新规出来了！相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

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