英国房产投资（英国房产投资价值）

本文目录一览：

• 1、伦敦房产值得投资吗
• 2、英国买房利弊
• 3、为什么要投资英国房产的三大理由
• 4、中国人去英国买房
• 5、英国移民投资房地产的优势有哪些呢?英国移民周期时间多长呢?

伦敦房产值得投资吗

传统上，投资者们认为只有伦敦的一区和二区的房产值得投资。然而，现在伦敦的三区也成为了热门的投资目的地。熟悉伦敦的人知道，伦敦的地铁系统分为六个区域，类似于北京的一环和二环。伦敦市中心是第一区，而希思罗机场位于第六区。伦敦地上铁和英国国家铁路也会延伸至第七到第九区。

投资伦敦房产是值得的。由于伦敦的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外，其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境，也为投资者带来了隐形的附加价值。

有没有价值是相对的，看自己实际情况。房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。海外投资房产需要慎重选择，可以找专业公司进行了解。

伦敦房产市场现在还是不错的。根据仲量联行住宅研究部提供的数据显示：截至2020年，全球资本对伦敦商业房地产的投资将达480亿英镑，同比增长21％。中国（内地和香港）迄今仍是伦敦最大的潜在投资者， 127亿英镑，比2019年增长25％，占2020年总投资额的四分之一。

英国买房利弊

1、避免通货膨胀：在通货膨胀高峰期，买房可以避免货币贬值，保护自己的财富。财务优惠：在英国，持有房产可以获得一定的税收优惠，比如免税房产利息、房产增值免税等。弊：高昂的房价：英国房价较为高昂，尤其是在伦敦等大城市，对有限的预算可能会带来压力。

2、英国买房利弊如下：好处 英国交易市场上，英镑价格下降到了31年以来的最低点。英镑下跌则为外国投资者带来了投资英国、尤其是英国房产的大好时机。英国作为老牌资本主义国家和欧洲四大经济体系之一，即便脱离了欧盟，无论是经济制度、基础设施还是生活环境，英国仍然是位居全球前列。

3、英国生活弊端 第一是英国的天气，如果在中国的南部生活习惯了，深圳、广州、香港这些地方生活习惯的人，你到英国来，你就会发现它的夏季特别爽。夏季的天气很凉快，也就20多度，最多30度，30度的天气特别少，而且没有蚊子、蟑螂、老鼠或者蛇。相对来说，夏天是特别好的气候，白天长。

4、住房市场价格昂贵，而房屋储量规模较小，无法弥补这一点。单身人士想买房也会非常困难，尤其是在伦敦和该国南部。可以看出，虽然总体上来说英国是一个非常有吸引力的国家，但是移民过去生活中也有需要客服的弊端和坏处，最好在做出决定之前就平衡好利弊。

5、二者各有利弊，连本带息型每月还款额度比较多，借款期完成后房屋就完全归客户全部，合适选购自住房时选择。只还利息型每月还款额度偏少，借款期完成后需要支付所有本钱，因而更合适短期拥有房地产、获得租金的投资者们。

为什么要投资英国房产的三大理由

英国房产相对是比较安全 自从英国开始公投托欧以来，虽然英国的经济受到一定的影响，房市也被各方质疑，很多投资客是比较谨慎的，但是相对于其他国家而言，在英国购房还是比较安全的。

第一个：一个房子20万英镑，可以查到Rental Market上这个房子一年可以租多少，然后比较年租金和20万现金放进银行的利率的年利息。如果前者高很多，那肯定是好投资。第二个：一个房子20万英镑，年租金1万5，Freehold的话10多年可以收回来。

在英国选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成在金钱上的损失。所以希望各位小伙伴一定要重视英国住宿的选择，尤其是将要自己租房(不住学校宿舍)的人，一定要多加注意。 英国的住宿类型有以下三大类 Home Stay：住在本地人家里，包早餐和晚餐。

中国人去英国买房

国籍限制 英国政府对于购买房产的国籍没有特定要求，海外房产销售也没有针对签证的特殊规定。

中国人在英国买房子有保障性。中国人在英国是可以买房的，并不需要英国身份。具体流程如下：预算规划；挑选物业；支付定金；律师介入；签合同，付首付；贷款申请；验房交房；缴税过户和租赁管理。在英国，房产买卖需要通过双方律师完成手续，这样才有保障。

中国人在英国买房需要指定自己的律师，买方律师会和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买方律师负责对房产的各项调查，保证房屋产权的合法性，以及买卖合同或者租赁合同；如果需要贷款，买方律师将负责和买方指定银行联系，并办好抵押贷款手续。

是的，中国人可以在伦敦买房。伦敦是全球投资者眼中的热门目的地，对于中国买家来说也是如此。英国的法律保护了外国买家的权益，不对其进行歧视，因此中国人在伦敦购房享有同样的权利和机会。然而，除了法律的允许外，还有一些其他因素需要考虑。

中国人可以在伦敦购买房产。在英国购房需要满足一些条件，首先，购房者需要具备足够的购房资金，同时，购房者需要持有有效的护照。

英国移民投资房地产的优势有哪些呢?英国移民周期时间多长呢?

1、扩展阅读：英国移民周期其中，移民局处理时间仅为6周左右。投资移民申请成功后，只要主申请人达到规定的居住年限，其配偶和子女将自动获得永久居住权。申请人符合一定居住条件的，可以在移民成功后第六年申请加入英国国籍。英国投资移民不是一步获得英国国籍。

2、英国投资移民政策的要求较高，最低投资额为200万英镑，该签证申请周期快，仅需3周可获批，获批后3个月内入境即可。申请英国200万英镑投资移民首次获得的是T1签证，持有英国投资移民T1签证满5年后，满足条件即可申请英国永居居留权。

3、透明度高：房地产市场信息透明，便于投资者做出明智决策，如房价、租金等数据易于获取。长期增长：伦敦等城市核心区域房产增值潜力大，历史数据显示房价持续上涨，长期投资稳健。稳定环境：英国政治稳定、经济发达，为投资提供安全环境，货币政策稳健，英镑具有国际信誉。

4、其中，在移民局处理的时间仅为6周左右。投资移民申请成功后，只要求主申请人累计达到规定的居住年限，其配偶和子女将自动获得永久居住权。若申请人满足一定的居住条件，在移民成功后第6年可申请加入英国国籍。英国的投资移民，并不是一步获得英国国籍。

5、 时间成本和相对自由度 移民是一个需要时间的问题，主要体现在审核周期和移民监管上。 英国政府效率不高，但离移民检查还差得很远。 一般情况下，英国投资移民从提交申请到成功签约只需3-6个月。

6、英国投资移民的申请周期非常短，从文件准备开始到最后拿到居住签证一般在4个月左右的时间，比目前其他任何一个国家的投资移民速度都快。在移民局处理的时间仅为6周左右。投资移民申请成功后，只要求主申请人累计达到规定的居住年限，其配偶和子女将自动获得永久居住权。