储藏室有房产证吗（储藏室有房产证吗?）

本文目录一览：

• 1、储藏室的房产证可以办理吗
• 2、储藏室没有房产证能买吗
• 3、储藏室没在房产证内怎么过户

储藏室的房产证可以办理吗

1、储藏室的房产证可以办理吗 储藏室能否办理房产证，关键还是在于开发商报建时候有没有将储藏室规划报给政府有关部门，有没有取得相关产权证。如果没有的话，开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为，基本也是不可能办到房产证的。

2、法律分析：关键还是在于开发商报建时候有没有将储藏室规划报给政府有关部门，有没有取得相关产权证。如果没有的话，开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为，基本也是不可能办到房产证的。至于合同中，将储藏室的相关约定签入了合同正本中，那么就要看你们双方签的合同中对这个问题是如何表述的。

3、储藏室是和主室是一体的，所以办房产证的话是和主主房是一起办的房产证储藏室是不可以单独自己办房产证的。因为储藏室是属于房子的附属结构，它不能单独办房产证。如果是储藏室是额外的或者是小区赠送的的话，也要根据当地的具体情况进行分析。不过一般没有储藏室的房产证。

4、如果没有的话，开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为，基本也是不可能办到房产证的。只要能办证就该办理，包括土地证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

5、储藏室性质产权的房子不能办房产证，这类用房一般在统计房屋面积时，是不计算面积的，所以它不能像正常房屋一样分摊占地情况，房屋交易时比较简单，只有使用权。

6、储藏室能否体现在房产证上，也就是其是否有产权。根据《房屋测量规范》，层高在2米以下地下室，不计算建筑面积，是不能办理房屋产权的；若是作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的，也就是说地下室建筑成本已打入房价，那开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。

储藏室没有房产证能买吗

房产证是证明权利人拥有不动产权利的合法凭证，没有房产证的储藏室不能买卖。储藏室属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让以登记为准，而根据法律规定，办理不动产过户手续时，需要提供不动产权属证明，在没有权属证明的情况下，是无法完成不动产的过户手续的。

首先需要明确的是，没有产权证的储藏室是无法进行合法买卖的。所谓“无产权”房屋，乃是指那些尚未取得房产证或是无法顺利办理房产证的房屋。由于这些房屋不受国家法律保护，因此依法被严格禁止公开交易。

购买无产权地下储藏室注意事项 据相关规定显示，没有产权的房子是不允许进行交易的，因为据我国规定显示，房产买卖应以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

法律分析：没有产权证的储藏室不可以买卖。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。比如房主买了房屋，但还未办理房产证。开发商未办理权属登记和产权证等手续，违章建筑，只有使用权没有产权的公租房等。

我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

储藏室没在房产证内怎么过户

1、储藏室不在房产证内，只有两种情况：储藏室另有产权证，可以用独立的产权证过户。储藏室属于违建，既没有独立产权，也不附属于房产，无法过户。

2、自动过户。买卖双方办理了房产过户手续，房产证上都会有房子的平面图、地下室平面图。房子过户储藏室自动过户的。过户房屋转让过户的规定应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

3、地下室没证有可能是挑高不够2米，或是开发商是以赠送名义卖出的地下室，产权证上没有地下室的面积，可能会影响未来的拆迁补偿费（会少一点）。其它不影响的。要想清楚地证明地下室问题，就要查阅原始购房合同是怎么签的。原购房人手里有，房管部门也有，开发商也应该有。

4、你当初购买储藏室发票有的吧，购房合同上也有的写明储藏室的吧。参照当初的购房合同写就可以，发票也一并转给新购房人。

5、租赁：储藏室的实际使用者，没有产权证，可以将其出租给其他人，以获取一定的收入。转让使用权：可以将储藏室的使用权转让给其他人。与购买方达成书面协议，明确转让的使用期限、费用及其他约定事项。

6、由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”之规定，还需要办理过户土地证。二手房土地证办理资料 为了办理土地证的便捷，购房者在购买房改房、经济适用房.商品房等二手房时，购房户应未雨绸缪，提前收集准备相关办证资料。