做房产证（做房产证要交多少税,怎么算）

本文目录一览：

• 1、房产证拿到手后需要做哪四件事
• 2、做房产证需要哪些资料
• 3、商品房房产证办理流程有哪些
• 4、办房产证要合同原件吗

房产证拿到手后需要做哪四件事

1、及时办理抵押登记 如果你买房时申请了贷款，那么拿到房产证后，下一步就是办理抵押登记。银行或其他贷款机构会根据你提供的房产证信息，进行相关的抵押手续，然后才会向你放款。这一步是确保你顺利获得贷款的必要流程，务必尽快办理。

2、拿到房产证之后，配套的资料有购房合同、购房发票，以及税务发票等。这些发票如果因为保管不当丢失，后续补办起来十分麻烦。例如税务发票，这样的发票是无法再补办原件的，如果后续需要这样的发票，可能会耽误一些事情。办理抵押登记 买房一般都会申请贷款，需要拿房产证进行抵押登记，才会对你进行放款。

3、在您拿到房产证之后，有几点重要事项需要您的关注和处理： 核验房产证信息：仔细检查房产证上的各项信息，包括房屋的具体位置、面积、所有权人姓名以及共有权情况等，确保所有信息准确无误。如有任何错误或遗漏，应立即联系开发商或相关登记机构进行更正。

4、房产证拿到手后不需要办理其他手续。买了房子拿到房产证后，一般情况下不需要办理其他手续。但如果是通过按揭购房的方式购买，则需要办理贷款相关手续。

5、房产证拿到手后需要注意的事项有：核对房产证信息、申请财产保险、办理税务登记、更换门锁和安装防盗系统、登记入住和办理户口迁移。核对房产证信息：拿到房产证后，仔细核对上面的信息是否正确无误，包括房屋地址、面积、权利人姓名、共有情况等。

6、检查房本上一些基本的物业信息，拿到房产证后，首先检查房产证上的产权人的姓名是否正确，是否与身份证一致。下一步是检查产权证书上的实际地址，有时产权证书地址与实际地址不符的情况，包括楼栋，单元号和门牌号，如果实际地址有误，将来想转卖房屋时无法正常交易。

做房产证需要哪些资料

1、购房合同或购房发票。这是证明你购买了该房产的重要文件，是办理房产证的基础。购房合同应该明确写明购房者姓名、房屋地址、购房金额等基本信息。如果丢失了购房合同或发票，可能需要联系开发商或出售方补发。 身份证明。通常需要的是身份证，以证明个人身份。

2、办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

3、办理房产证需要的材料包括不动产登记申请书、申请人身份证明原件及其复印件、不动产分割证明、房屋买卖发票、房屋买卖合同、户口本及婚姻证明原件及其复印件等。

4、办理房产证需要的资料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证。已婚的还要提交婚姻证明复印件。单身的需要未婚证明。

5、新房办理房产证流程如下：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

6、购房合同(正本)；购买发票(原件)；竣工决算书(原件)；个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

商品房房产证办理流程有哪些

1、商品房房产证办理流程有哪些 确定开发商已经进行初始登记 通常开发商要在房屋交付使用的60日内，将需要办理房屋权属登记的资料报送房屋登记部门，因此购房者可以在房屋入住两带三个月之后，向开发商咨询房屋初始登记情况，或者也可以前往当地的房产交易信息网站进行查询。

2、第二，新建商品房房产证的委托办理：办理部门：开发商或代理公司。取得证件时间：双方约定的时间。签订委托协议：通常《购房合同》中有第三，新建商品房房产证的自行办理领取《房屋所有权登记申请表》办理部门：房产管理部门，拿测绘图办理部门：开发商。

3、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4、新房 房产证办理 流程： 确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

5、新房办理房产证流程是什么 (一)确定开发商已经进行初始登记 买房人首先要确定开发商已经进行了初始登记，因为开发商办理初始登记是买房人办理房产证的必要前提条件。开发商应该在商品房交房使用之日起六十天以内，将买房人需要办理房屋权属登记的相关资料报送到房屋所在地的房屋管理部门。

办房产证要合同原件吗

1、办房产证需要合同原件。一般签订合同后，客户有两份原件，其中一份是做房产证用的，如果委托开发商办理，就需要提供开发商一份原件；如自己办理，则去产权部门办理也需要提供一份合同原件。

2、需要的。一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。办理房产证提交合同原件的要求是合理的。 需要的。一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。

3、办房产证购房合同原件是否需要上交，需要根据相关政策法规分析。一般来说，购房合同原件不需要上交，因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。但是，在办理房产证后，购房合同一般会退还给购房人。

4、当然要了。一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。

5、法律分析：办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

6、因为按照规定，办房产证购房合同需要交上去。办理房产证的时候需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回，一般15到30天左右可以做下来产证。