有房产证怎么办土地证（有房产证怎么办土地证需要什么手续）

admin 13小时前阅读数 4 #房产知识

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法律分析：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

准备相关材料，前往当地不动产登记中心申请。提交材料后，等待审核。审核通过后，即可领取土地证。详细解释：准备所需材料在办理土地证前，需要准备好以下材料：房产证、身份证、土地使用证明、房屋买卖合同等。这些材料是办理土地证的基础，务必准备齐全。

土地证就是对这块土地的拥有权和合法使用权。办理流程大致分为：申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记。资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

若通过继承或赠与的方式转移房屋，同样需要提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。房屋买卖、继承、赠与等分宗情况办理时，双方需共同前往相关部门。如若土地证书丢失或损坏，土地权利人应及时向原发证机关备案，申请补发新证，并在当地报纸上公告。

此时，开发商将无法使用土地使用权证进行抵押。如果没有土地证，可以去当地土地管理部门办理。目前，房屋和土地管理是由两个部门负责的，因此土地证和房产证分开管理是合理的。但从交易角度来看，二者未来可能会合一。如果在两证分开的地区，购房者可以去当地土地管理部门办理，以确保自己权益。

法律分析：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记。资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产的购置及交易带来风险。

第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

不能办理。仅有房产证而无土地证无法进行产权转移处理。房产证用以确权，土地使用证为土地使用权法律依据，两者相辅相成。完整房屋应有房屋所有权证及土地使用权证，否则购买者的权益可能受影响，存在潜在风险。

律师解不满足条件。仅持有房产证而无土地证，无法进行过户交易。房产证明确房产归属权，土地使用证则证明土地使用权，两者紧密相连。购房者应具备房产证及土地使用证，确保权益完整；缺乏土地证将导致权益受损的风险。

1、法律主观：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

2、准备相关材料，前往当地不动产登记中心申请。提交材料后，等待审核。审核通过后，即可领取土地证。详细解释：准备所需材料在办理土地证前，需要准备好以下材料：房产证、身份证、土地使用证明、房屋买卖合同等。这些材料是办理土地证的基础，务必准备齐全。

3、第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

4、那有房产证怎么办土地证呢？具体办理步骤如下：需提交房屋买卖协议，房照，原土地使用证等相关证件。新建房屋土地登记，需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证。

5、准备资料有房产证，想要办理土地使用证就比较简单了，先要将身份证、户口本、房产证、土地总证、土地竣工检验表、土地测绘图、房产分户丈量调查表、契税发票等等材料提交给当地国土资源局申请办理土地证。

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