提前还房贷的违约金怎么算（提前还房贷的违约金怎么算农业银行）

本文目录一览：

• 1、房贷提前还款,违约金怎么算
• 2、提前还房贷违约金按什么计算
• 3、房屋贷款提前还款违约金怎么算?

房贷提前还款,违约金怎么算

1、收取若干个月的利息。以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取两个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。按提前还款金额的一定比例计算收取。

2、建设银行的规定有所不同。不满一年提前还款的，收取提前还款额3%的违约金；满一年的，收取提前还款额的2%违约金。对于2至3年提前还款的情况，收取的违约金则为提前还款额的1%。农业银行则采用更为复杂的计算方式，违约金通过本金乘以月利率得出，这里的月利率为年利率除以（12-已还月数）。

3、招商银行：如果在不满一年的情况下提前还款，招商银行会按收取实际还款额三个月左右利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月利息。建设银行：不满一年想要提前还款，建设银行会收取提前还款额的百分之三作为违约金。

4、违约金为提前还款金额的百分之1-3，以建设银行为例，买房一年内还款，违约金额为3%，1-2年内为2%，2-3年为1%，三年以后还款无违约金。

提前还房贷违约金按什么计算

收取若干个月的利息。以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取两个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。按提前还款金额的一定比例计算收取。

如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。

建设银行的规定有所不同。不满一年提前还款的，收取提前还款额3%的违约金；满一年的，收取提前还款额的2%违约金。对于2至3年提前还款的情况，收取的违约金则为提前还款额的1%。农业银行则采用更为复杂的计算方式，违约金通过本金乘以月利率得出，这里的月利率为年利率除以（12-已还月数）。

招商银行：如果在不满一年的情况下提前还款，招商银行会按收取实际还款额三个月左右利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月利息。建设银行：不满一年想要提前还款，建设银行会收取提前还款额的百分之三作为违约金。

房屋贷款提前还款违约金怎么算?

1、您好！如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。

2、房贷提前还款的违约金征收标准是：招商银行：如果在不满一年的情况下提前还款，招商银行会按收取实际还款额三个月左右利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月利息。建设银行：不满一年想要提前还款，建设银行会收取提前还款额的百分之三作为违约金。

3、且违约金的计算依据为提前还款日的贷款利率。交通银行则规定，部分提前还贷需最低不少于每月还款额的六倍，最高不超过每月还款额的三十五%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需支付违约金，收取当次还款金额的百分之一。

4、工商银行房贷提前还款违约金怎么算：房贷提前还贷，工行规定，对提前归还个人住房贷款的客户收取5‰的违约金。工行的房贷想要提前还贷，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，但是起还金额在五万元。

5、若贷款未满一年即提前还款，银行将收取最高不超过六个月利息的违约金，其计算方式为按照提前还款日的贷款利率计算。而若贷款已经满一年但未达到两年，则违约金为两个月利息，约需5个工作日后拿房产证注销过户。当贷款满二年但未满三年时，违约金则为一个月利息。