有房贷离婚怎么处理（有房贷离婚怎么判）

本文目录一览：

• 1、房贷未还清离婚怎么办
• 2、有房贷夫妻两人的名字,离婚怎么办
• 3、夫妻有房贷离婚怎么办
• 4、离婚时名下有房贷的处理办法

房贷未还清离婚怎么办

1、在夫妻离异且房贷未偿清的情况下，有两种可行方案：首先，若双方同意将房屋所有权转让给对方，可选择提前还款并获得房产证以便进行过户手续；若是不愿提前还款，亦可采取转按揭方法。其次，若无法自行解决争议，可向法院提起诉讼。

2、然而通常情况下，离婚时，一方取得房产并向另一方给予等值补偿。在此情形下，需办理转按揭手续，由获得房产者承担剩余贷款；对于以按揭方式购买的商品房，应视为夫妻共有财产直接分割，同时，所欠银行贷款可视为夫妻共同债务，依法处理。

3、不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应产权的增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

有房贷夫妻两人的名字,离婚怎么办

法律分析：夫妻有房贷离婚的，在离婚时，房贷一般是由两个人协商偿还的，或者就是由离婚后取得房子产权的获得者进行偿还。一般情况下，夫妻双方在离婚时进行财产分配，如果房子的贷款在离婚之前并未偿还清楚的，都是由在离婚时房子的所属人也承担起相应的单款偿还责任。

离婚时，如果房产证上写着夫妻双方的名字，同时房屋也有贷款，离婚双方可以协商决定由其中一方继续承担房贷责任。离婚协议中应明确这一条款，并商定剩余贷款金额的分配方式。 如果夫妻双方都在房贷合同上签字，那么离婚后，双方需要共同承担剩余贷款的偿还责任。

在离婚时，有房贷的夫妻通常需要协商决定如何偿还贷款。如果房子归一方所有，那么该方通常需要承担贷款的偿还责任。 离婚时的财产分配中，如果离婚前房贷未还清，未还部分通常由离婚时获得房产的一方负责偿还。 夫妻双方也可以自行协商解决房贷偿还问题。如果协商不成，可以向法院寻求解决方案。

夫妻有房贷离婚怎么办

1、夫妻共有房屋若涉及房贷，离婚为双方共同责任，需自行协议或交由法庭裁决；如离婚后房产归属其中一方，可进行贷款转移义务，原借款人要继续偿还；已还款部分需对另一方作偿付补偿。

2、如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

3、若离婚时房产被判定归个人所有，则可进行贷款转持手续，连带房贷责任亦需由权属方单独承担。此外，在财产分割过程中，权属方还应向另一方支付其相应份额的已还款项。

离婚时名下有房贷的处理办法

1、若离婚时房产被判定归个人所有，则可进行贷款转持手续，连带房贷责任亦需由权属方单独承担。此外，在财产分割过程中，权属方还应向另一方支付其相应份额的已还款项。

2、在夫妻离异且房贷未偿清的情况下，有两种可行方案：首先，若双方同意将房屋所有权转让给对方，可选择提前还款并获得房产证以便进行过户手续；若是不愿提前还款，亦可采取转按揭方法。其次，若无法自行解决争议，可向法院提起诉讼。

3、也可以根据市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的部分双方平分，获得房屋的一方向另一方支付相应款项。若双方协商不成，可向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。

4、法律分析：离婚有房贷房子的分割：协议分割；判决分割。法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。