按揭房怎么办不动产证（按揭房怎么办不动产证手续）

本文目录一览：

• 1、贷款房房产证在哪里办理的
• 2、房产过户问题咨询电话
• 3、有贷款的房子怎么办理房产证
• 4、按揭房可以办理不动产证吗

贷款房房产证在哪里办理的

1、贷款买房的房产证有的是要在银行拿的。开发商会按照房屋买卖合同规定办理房产证，房产证下发后原件会抵押到银行，贷款人还清房贷后带上相关资料证明让银行解除抵押登记，就可以从银行拿回房产证了。

2、法律主观：房产证是在该房产所在地房产局办理，一般由开发商统一代办。新房在入伙后6个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房可以直接领取房产证，如果贷款按揭买房则需等按揭后到贷款银行取得抵押合同，再领取房产证。法律客观：《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。

3、贷款房产证通常存放在办理贷款的银行或金融机构。贷款房产证，即贷款购房时抵押给银行的房产证，是购房者向银行申请贷款购房时，作为贷款担保的重要文件。在购房者还清全部贷款本息之前，房产证需要存放在银行，以确保银行对房屋拥有抵押权。

4、办理贷款房房产证如下：首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。

5、贷款的房子房产证一般都是抵押在银行的，贷款是根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

6、公积金贷款房产证在贷款银行或当地的不动产登记中心。公积金贷款购房后，房产证的位置主要取决于贷款的具体流程和银行的规定。一般来说，在购房并使用公积金贷款时，购房者需要与银行签订贷款合同，并将所购房屋的产权证书作为贷款的抵押物交给银行。

房产过户问题咨询电话

1、葫芦岛房子过户咨询电话是： 95不动产权籍热线或葫芦岛市房产交易中心对外公开的联系电话。具体的电话号码可以在葫芦岛市政府官网或相关房产交易平台上查询得到。建议访问官方网站获取最新、最准确的联系电话信息。

2、上海房产交易中心咨询电话为12345，是一条24小时不间断的热线，市民可以通过电话咨询相关的政策和规定，以及房屋买卖、过户、产权等方面的问题。咨询电话的工作人员都是经过专业培训和考核的，能够提供高质量、高效率的咨询服务。在咨询电话上，市民可以获得多种服务。

3、拨打电话和深圳房产交易中心联系。深圳房产交易中心地址为：深圳市福田区振华路8号设计大厦2层电话为：0755-22382417，0755-22382447，0755-22383477，0755-22382414。

有贷款的房子怎么办理房产证

法律分析：有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。

按照规定，按揭贷款买房的，应该在办理产权登记后，办理房产的抵押登记，银行一方作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 所以，一般来讲，你本人可以持有房产证，只是银行持有他项权证。但具体要看房管局的具体规定。

贷款房办理房产证的流程是什么 购房者需要携带身份证、户口本、购房合同等必要材料，与开发商一同前往房地产交易所办理过户登记。在收到房地产交易所办理过户手续的通知后，购房者需按要求缴纳相关税费和手续费。

贷款的房子可以通过还清贷款、办理抵押权注销登记等步骤来拿到房产证。首先，需要明确的是，贷款购房时，房产证通常会被抵押在银行或贷款机构，作为贷款的担保。因此，在贷款期间，房产证一般不由购房者直接持有。但这并不意味着购房者没有产权，只是产权证在债权人手里而已。

首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。

按揭房可以办理不动产证吗

1、按揭房可以办不动产证。按揭房办理不动产权证办理流程：确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

2、法律分析：一般情况下，按揭房可以办理不动产证。所以可以办按揭的房子，都会有房产证。从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押，因此当事人还完贷款前，是不能凭借到手的房产证办理抵押和进行其他交易的。交完房款后，才会拿到正式的私有房产证明。

3、法律分析：按揭可以拿到房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭是可以拿到房产证的。

4、按揭房拿不到房产证吗按揭房无论是现房还是期房，无论付款方式，都可以有房产证。当事人需要注意两点规则，第一点是开发商是否按时把办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地房地产主管部门，第二点是房产证的办理时限有规定，办理房产证要尽快。

5、可以，但是要在按揭贷款还款完毕之后进行办理。不动产证办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

6、贷款买房子能拿到房产证吗贷款买房子能拿到房产证，因为根据建设部《商品房销售管理办法》规定，开发商要在房屋交付使用之日起60天内，将房屋权属登记资料报送房地产主管部门办理房产证，否则视为开发商违约，并承担相关的违约责任。