成都房产新政15条（成都房产新政15条解读）

admin 3个月前 (08-18) 阅读数 55 #房产知识

本文目录一览：

1、提高棚改、无房家庭摇号比例将提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，优先保障无房居民家庭购房需求。其中，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

2、成都房产新政15条加强土地市场调控（一）增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应。（二）建立房价地价联动机制，有效调控土地价格，引导市场主体理性拿地。

3、成都房产新政是5+2内购买144平方米以上住房，不再审核购房资格。四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。

4、根据最新的政策调整，成都市巧妙地优化了限购策略，一个显著的变化是取消了主城五区（含天府新区）与二圈层之间的严格界限，为二圈层购房者打开了进入核心区域的大门。

5、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

6、月14日，成都市政府办公厅出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，旨在坚持房住不炒，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。上述《通知》提出了15条举措，但并没有推出更进一步升级限购资质的政策。

1、成都二手房交易税费新政策的征收标准契税是九十平方以下的成交价为百分之一；而对于九十平方以上的就会按百分之一点五来进行收取；对于营业税也会按房产证未满二年，而面积在一百四十平方以上就会按总房价的6%；而对于一百四十平方以下的就会按缴纳差额的6%来进行缴纳。

2、总之，成都二手房满三年可以交易的规定是为了维护房地产市场的稳定和健康发展。购房者和卖房者都需要了解这一规定，并在购房和卖房过程中做出相应的调整和安排。同时，政府和相关部门也需要加强监管和执法力度，确保市场的公平和透明。

3、在成都二手房交易新政策中规定，对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。二手房交易卖方的流程是什么买卖双方建立信息沟通渠道。

1、根据最新的政策调整，成都市巧妙地优化了限购策略，一个显著的变化是取消了主城五区（含天府新区）与二圈层之间的严格界限，为二圈层购房者打开了进入核心区域的大门。

2、该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。《通知》自2022年11月18日起施行。

3、第限购方面：原本在成都限购区域购买商品住房需要限购区 24 个月社保或者是落户满两年再或者是落户不满两年的情况下连续购买 12 月单位社保方可购房，而现在变为仅需拥有限购区域的户口或者限购区域连续 12 个月的单位社保即可购买了。可以互买的区域不变。

4、这是成都市政府调控楼市的又一举措，可以预见的是，未来一年相关的调控都不会停止。成都媒体报道，日前当地政府再度颁布新政，对楼市进行更全面的调控，限售时间延长到了五年，不过只是针对少数热点楼盘。

5、项目所在区同一住房限购区域是指按照我市住房限购政策，可在该项目所在区购买住房的区域。

6、权威/解读政策出台的背景是什么？我市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真贯彻落实党中央、国务院房地产调控精神，持续强化因城施策能力，房地产市场总体保持平稳。但随着成都城市综合竞争力、吸引力不断增强，新增服务人口明显增多，居民购房需求日益增加，今年以来，部分区域出现供需紧张状态。

成都二套房政策规定是对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。成都市的二套房政策正在不断完善改进中。

成都二手房交易税费新政策的征收标准契税是九十平方以下的成交价为百分之一；而对于九十平方以上的就会按百分之一点五来进行收取；对于营业税也会按房产证未满二年，而面积在一百四十平方以上就会按总房价的6%；而对于一百四十平方以下的就会按缴纳差额的6%来进行缴纳。

简化流程：根据新政策，成都的按揭房过户流程得到了进一步优化。申请人只需提交相关材料，经过审核后，即可办理过户手续，减少了不必要的环节，缩短了办理时间。提高办理效率：新政策的实施，使得房产过户的办理效率得到了显著提升。

在成都二手房交易新政策中规定，对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。二手房交易卖方的流程是什么买卖双方建立信息沟通渠道。

◎欢迎参与讨论，请在这里发表您的看法、交流您的观点。