物业不做为怎么办（物业不办事怎么办）

admin 3小时前阅读数 3 #房产知识

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1、总结起来，业主在面对物业不作为时，应首先通过成立业主委员会或向主管部门投诉来解决问题，若效果不理想，则可选择法律途径。在整个过程中，了解并运用《仲裁法》的规定，能够有效维护业主的合法权益。

2、如果小区物业不作为，业主可以采取以下措施：首先，业主可以向物业公司提出投诉，要求他们解决问题。如果物业公司不回应或解决问题，业主可以向业主委员会反映情况，寻求他们的帮助和支持。如果以上途径都无法解决问题，业主还可以向相关监管部门或法律机构寻求法律援助，维护自己的合法权益。

3、面对小区物业不作为，业主需以理性方式维权。首先，应直接向物业服务公司提出整改要求。如整改无果，可借助小区业主委员会的力量，通过重新选聘新的物业服务公司来解决问题。

4、面对物业的不作为，业主可以采取多种途径解决问题。首先，将物业的问题记录下来并向业主委员会投诉，业主委员会会负责监督物业及时解决问题。如果多次投诉后物业仍未改善，业主委员会可以启动流程更换物业公司。其次，业主可以向街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门投诉。

5、如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。

小区物业不作为的解决方法有：找物业经理、找街道办事处、找房屋管理部门、找业委会、找开发商、找投诉机构、论坛及媒体爆料、团结业主。找物业经理如果仅仅是物业管理上的小问题，例如物业没有及时的整理绿化，没有及时的倒垃圾，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以了。

1、仲裁与诉讼：业主们还可以选择对物业公司提起仲裁或在法院提起诉讼。这便需要在日常的生活中注意物业不作为的相应证据的收集，例如你说的噪音不处理，不作为等问题。但在现实中，业主们虽对物业有诸多不满，可提起诉讼的却非常少，因物业诉讼较为复杂、且耗时耗力。

2、首先，您可以尝试通过物业管理公司进行调解。在调解过程中，可以通过录音或书面记录来保存证据。其次，您也可以自行收集证据，例如使用录音设备录下扰民噪音，或者采用其他方法来获取相关证据。如果上述努力未能解决问题，您可以向公安机关报案，请求警方在扰民行为发生时介入，并记录下相关时间。

3、找物业公司先行调解，过程可以录音，也可以在纸上列明；可以自己用录音机录下证据，或者用别的方法收集证据；如果楼上住户依旧扰民，可以到派出所报警，让民警在楼上住户扰民的时间过来；最有可能的证据是找有资质的单位进行噪音监测，证明其超标。

4、首先，可寻求物业管理公司的介入，进行调解。调解过程中，可以通过录音或书面记录来保存证据。其次，个人可以利用录音设备捕捉噪音证据，或采用其他方法搜集相关证据。如果楼上行为持续，可以向公安机关报案，请求在噪音发生时派出警力进行现场确认。

5、最有可能的证据是找有资质的单位进行噪音监测，证明其超标，然后去起诉他，但这种费用太高，怒建议使用。根据相关法律规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

6、楼上太吵扰民可以投诉吗楼上太吵扰民可以投诉。具体如下：（1）可以通过居委会进行调解；（2）可以向派出所、城管或者环境部门投诉噪音污染；（3）向法院提起诉讼；（4）如果噪声达到国家法定标准的可以向环保部门举报。

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