选房怎么选（选房怎么选朝向）

本文目录一览：

• 1、摇号选房是怎么选的
• 2、刚需如何选房
• 3、如何选房子位置和楼层

摇号选房是怎么选的

目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。候场，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。

购房者按照摇号的顺序依次进行选房。如果摇中的购房者放弃选房机会，后面的购房者可以依次递补。购房者选房后，在规定的时间内进行支付定金等后续操作，完成购房流程。在整个摇号选房过程中，购房者需要保持关注，及时了解相关信息，并准备好必要的资料。

一种是按照前期排号时，拿到手里的顺序进行选房；第二种是通过摇号的，确定谁具有优先入场选房的权利。等候区等待所有的购房者需要在等候区等待，会设置有销控表以及房源特点展板，方便剩下的购房者及时了解内场的选房情况。工作人员叫号工作人员会进行叫号，被叫到号的购房者，才可以进去选房。

刚需如何选房

1、刚需选房攻略 明确需求 对于刚需购房者来说，首先要明确自己的需求，包括预算、购房地点、房屋类型、面积等。明确需求后，可以缩小选择范围，提高选房效率。优选地段与交通 选择房屋时，地段和交通是重要因素。优先选择成熟的地段，周边配套设施齐全，生活便利。

2、选择符合个人条件的适宜户型：刚需族往往需要根据自身情况选择合适的住宅。如果与父母同住，可以考虑选择稍大一些的户型；如果是小夫妻俩，60-80㎡的两房就足够了，同时要考虑到未来可能会有孩子。 重视价格因素：刚需族在选房时，价格是关键考虑因素。

3、符合自身条件的合适户型常见的刚需房估计就是婚房了，看每个人的条件而定，如果与父母同住，可在条件允许的情况下挑选大一点的；如果只是两口子住，则没必要那么大，60-80_的就可以，考虑到以后小孩，好是买个两房。

4、选择刚需房要注意：两线一点长短要合适 就是你上班的地方和所买的房子之间的距离要合适。如果两点间的距离相差太远的话，就会在途中消耗大量的时间。无论您是开车还是挤公交地铁在上下班的高峰期都会相当拥挤。如果您家中没有车要挤公交的话，那又会是一场磨难。

如何选房子位置和楼层

1、选房子位置和楼层主要看：通风采光问题，这直接影响购房者的居住舒适度，如南北朝向的房子采光效果好；生活便利性，对于有小孩和老人的家庭而言，出行便利是至关重要的，发生危险时也是最有利于逃生的。除了以上两点，不同人选房时可以根据实际需求侧重了解一下。

2、选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候选择中间楼层较好。

3、买房前一定要先确定各个楼栋的朝向，坐北朝南的房子，相对来说采光通风效果最好。南偏东或者南偏西的房子，采光也还不错。另外，由于现在的小区楼栋多，相互之间肯定有遮挡。因此，尽量选楼间距大、高楼层的房子。楼层问题 楼层高低决定了电梯数量等公共配套，会影响房屋的使用面积。

4、尽量不要选择低楼层 一楼到三楼，都属于比较低一点的楼层位置，离地面是很近的，因此就会有很多的噪音，所以年轻人都不喜欢低楼层，但是低楼层可以在出现意外的时候，可以尽早的脱身，而且就算电梯坏了，也可以爬楼梯，所以低楼层并不是大家所想象的那么不堪。