房产限购（北京房产限购）

本文目录一览：

• 1、北京2023年房产限购政策
• 2、沈阳买房的限购政策有哪些
• 3、房子限购是什么意思?
• 4、房产咨询电话

北京2023年房产限购政策

本地户籍家庭：北京户口的家庭在购买首套住房时，不受限制。但购买第二套及以上住房时，需遵守严格的限购政策，包括房屋数量、购买频率等方面的限制。 外地户籍家庭：非北京户籍的家庭在京购房需满足连续缴纳一定年限个人所得税或社保的要求，并且只能购买一套住房。

首先，北京的限购政策严格，主要根据家庭户籍、婚姻状况和在京住房套数来划分。家庭为单位，18岁以上子女独立计算购房资格。个税或社保连续缴纳60个月是获取资格的关键，且补缴政策有特定限制。离婚购房也有特定的3年限制，不同情况下的购房资格处理有所不同。

单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。2．具体限购条件如下：一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

限购区域与资格审核/在北京，购房资格以家庭为单位，18岁以上独立计算。户籍、婚姻状况和已有的住房套数是关键因素。连续60个月的个税或社保缴纳是必不可少的。特别要注意的是，离婚后的购房者在3年内购房可能受到额外限制，通州区还可能有额外的区域规定。

通州区域有自己的限购政策，通州户籍在通州限购两套，首套35%，二套60%。北京户籍可在通州购买一套，外地户籍需在通州纳税连续60个月，限购一套，首套35%。已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

在京无房且在境内工作，学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。其它政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，含驻京部队现役军人和现役武警家庭，持有有效北京市工作居住证的家庭下同。

沈阳买房的限购政策有哪些

限购方式：在沈阳市，限购政策的实施方式主要包括限制购房资格、限制贷款额度、提高首付比例等。对于不符合购房资格的家庭，将无法购买住房；对于符合条件的家庭，政策还规定了最高贷款额度和首付比例，以控制购房杠杆。这些限购政策的实施，旨在遏制房价过快上涨、稳定市场预期、促进房地产市场的健康发展。

沈阳房子限购政策在沈阳市区域内已拥有1套房子的本地人士以家庭为单位，其中包含了购房人的配偶、未成年子女；以及对能够提供在沈阳连续缴纳12个月以上的社保证明或者个人所得税证明的外地人士居民，以家庭为单位，对以上这两种家庭执行限购1套住房政策，其中包含：新建商品住房、二手房。

外地人可以在沈阳买房，但根据本市限购政策相关规定，对于非本市户籍居民家庭在沈阳购房，需提供提供一年以上在当地的纳税证明或社会保险缴纳证明，并且只能在二环区域内限购一套住房，不满足条件则不能购房。

②如果是非沈阳户籍，想要在限购区域内买房的话，那么需要提供在当地连续缴纳一年以上的个税或是社保证明，同样也仅仅只能够购买一套住宅房。如果不能够提供这些证明，那就只能够在非限购区域内买房。③目前沈阳的限购区域是在二环区域内，二环区域外均是属于非限购区域。

全款买过一套房，贷款买房，算首套。 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

房子限购是什么意思?

1、房子限购是指购房者能够购买的房子数量受到限制，一般来说，购房者的家庭成员都没有房产，那么可以在限购区域内购买一套住房。此外，在购买住房时需填写家庭成员情况申报表，并保证材料的真实性，若是被查出有虚假信息存在的话，将会被限制，从而无法办理房产证。

2、房子限购意味着什么 房子限购意味着购房者只能在限定的区域内，置办相应套数的房产；制定该政策的主要目的，一方面是为了抑制当地房价上涨过快，确保楼市可以健康稳定的发展，另一方面是为了缓解购房的压力，尽量避免炒房的情况，同时让没有购房者资格的外地人回老家购房。

3、法律分析：是限制购房的意思。大部分一二线城市都有实行这一政策，针对的是该城市所有的购房者，其政策一般表现为：本地家庭被限制购买第三套自有住房，本地单身被限制购买第二套住房，外地人在本地有住宅被限制购房。

房产咨询电话

1、是政府公共服务热线，主要面向社会公众提供政府部门相关的服务和咨询。针对房产问题，12345可以提供房产管理、房产维修、房产交易、房产保险和房产税务等多方面咨询和服务。

2、可以咨询房产问题。市民可以通过“12345”政务服务热线咨询房产问题，比如不动产登记相关的业务问题，如办事所需要准备的材料等，热线工作人员会进行专业解若碰到一时无法明确解答的疑难问题，热线工作人员会把问题在后台统一分拣、整理出来，再反馈给市民。

3、政务服务便民热线（简称12345热线），指各地市人民政府设立的由电话1234市长信箱、手机短信、手机客户端、微博、微信等方式组成的专门受理热线事项的公共服务平台，提供“7×24小时”全天候人工服务。12345热线可以提高为民服务水平，推进依法行政，创新社会治理，维护自然人、法人和其他组织的合法权益。