总用地面积怎么算（总用地面积怎么算出来的）

本文目录一览：

• 1、扩建工程总用地面积怎么算
• 2、总用地面积和建设用地面积的区别
• 3、用地面积指的是什么

扩建工程总用地面积怎么算

一般的经济指标同新建建筑，将同一地块内的面积全部考虑，也就是用地红线以内的全部面积。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面 积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积 （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

建筑用地面积：建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。说白了，就是征地时建筑红线内的面积就是该项目的建筑用地面积，没有你说的那么复杂的公式。你可能是把项目建筑总面积和建筑用地面积混淆了。

景观设计面积=总用地面积－建筑占地面积（7m以上的消防通道(水泥地面)不计算景观面积，如铺装设计则按实际面积计算）。景观工程总造价×费率=设计费基价。设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费。

景观设计总面积=总用地面积-建筑占地面积（7m以上的消防通道（水泥地面）不计算景观面积，如果有辅装，设计则按照实际面积计算）。景观工程总造价*费率=设计费基价。设计费基价*专业调整系数*哦你过程复杂程度=景观设计费。

总用地面积和建设用地面积的区别

1、法律分析：总用地面积：整个地块。建设用地面积：地块中用于建设的土地部分，不包含绿化、道路等；规划用地面积：政府规划部门批准的土地面积；净用地面积：这个你可能说的是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。

2、总用地面积：指整个项目地块的总面积，包括建筑用地、道路、绿化等所有区域。 建设用地面积：特指地块中用于建设的土地部分，不包括用于绿化、道路等非建筑区域。 规划用地面积：由政府规划部门批准的用于建设的土地面积，涵盖了项目的整体规划范围。

3、总的来说，总用地面积和建设用地面积在项目规划和发展中扮演着不同的角色。总用地面积代表了项目的整体规模和潜力，而建设用地面积则是项目实际用于建设的具体土地。我们必须在规划过程中综合考虑它们的优势和劣势，以及机遇和威胁，以促进项目的可持续发展和成功实施。

4、总用地面积指：某一个项目在允许施工范围之类所占用的面积。建设用地面积：指一个项目的办公及住宅设施以及配套工程所占用的面积。总建筑面积：指一个项目内，住宅或者办公所有楼层面积总和。用地红线：某一个项目在市政府规划用地中指定的面积，面积边缘外轮廓线即为市政红线，不允许逾越。

5、只有一个区别。总用地面积是整个地块。净用地面积是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。总用地面积应该大于规划建设用地面积，但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两个数字应该是相同的。

6、建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

用地面积指的是什么

1、用地面积是指划定的用于建设或活动的地面空间大小。 对于建筑用地，用地面积指的是建筑物所占的面积； 对于农业或林业用地，用地面积指的是该地块的总面积。 用地面积是城市规划中关键的指标，影响人口密度、建筑密度和交通流量等。

2、用地面积是指经过土地和规划部门许可，并在红线范围内标定的土地面积，包括可用于建筑房屋、配套设施、道路和绿化的全部区域。 占地面积是指建筑物底层所占用的土地水平投影面积。它通常用于确定建筑密度，计算公式为：建筑密度 = 占地面积 / 土地面积。

3、用地面积是指可用于建设或开发的土地总面积，通常用于报批立项阶段。这个面积乘以容积率可得到建筑面积。对于建筑物来说，占地面积是指建筑物的底层建筑面积，即建筑物占用土地的水平投影面积。建筑占地面积用于规划建筑密度，计算公式为：建筑密度=占地面积/土地面积。