房屋性质怎么填（房屋性质怎么填写）

本文目录一览：

• 1、房屋性质怎么填写
• 2、产权证明的房屋性质写什么
• 3、农村房屋性质怎么填写
• 4、集体土地房屋装修可以走评估吗
• 5、房屋性质一般填什么

房屋性质怎么填写

1、房屋性质的填写应基于房产的实际情况，根据常见的房产属性，可以填写为以下几种： 商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 房改房：已购公有住房，指城镇职工根据国家和地方政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

2、房屋性质的填写取决于房产的具体情况。通常，新建房屋如开发商销售的住宅属于商品房。 对于已购买并持有房产证的住宅，通常填写为存量房。 政府、购房者和职工共同建设的住房通常归类为集资房。 成本价销售的住房，如经济适用房，通常标记为限价房。

3、房屋性质填写商品房，公有住房。商品房：指的是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，是按照国家法定程序批准建造的房屋。公有住房：也称公有住宅，是由政府或公共团体，资助补贴或福利分房等形式获得住房。

4、房屋性质应根据其实际用途和产权性质来填写，如“住宅”、“商业”、“工业”或“混合用途”等。在填写房屋性质时，首先需要明确的是，房屋性质是指房屋的使用功能和在法律层面的产权归属。这通常决定了房屋的使用方式、产权年限以及相关的法律法规适用等问题。住宅用途的房屋，其性质就填写为“住宅”。

5、私有住宅 私有住宅即个人所有的住房，这是最常见的房屋性质。填写私有住宅表明该房屋为私人所有，产权清晰，无任何争议。 商品房 商品房是指开发商开发销售的住宅或商业用房。购买商品房后，购房者将获得产权证明，证明对房屋拥有所有权。

产权证明的房屋性质写什么

法律分析：房产证注明是私产的属于私有房产性质的房子。按照房屋产权性质的划分主要区别是土地的由来，主要可分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房等类型。

产权证明的房屋性质一般可以填写以下几种内容： 私有住宅 私有住宅即个人所有的住房，这是最常见的房屋性质。填写私有住宅表明该房屋为私人所有，产权清晰，无任何争议。 商品房 商品房是指开发商开发销售的住宅或商业用房。购买商品房后，购房者将获得产权证明，证明对房屋拥有所有权。

产权性质需要根据产权证上的权属证明颁发单位填写。房屋产权性质分为以下三种：商品房产权：按照商品房性质购买的房屋；经济适用住房产权：（1）按照经济适用住房性质购买的房屋；（2）按照回迁房性质购买的房屋；（3）部分通过集资建房性质购买的房屋。

产权证上权属证明颁发单位为国家房管局，那么产权性质应填写大产权。产权证上权属证明颁发单位为乡政府或村，那么产权性质应填写小产权。此外，不同房屋的产权性质不同，可填写商品房、存量房、房改房等。如不了解如何填写产权性质，可咨询当地房管局发证机关。

产权性质需要根据产权证上的权属证明颁发单位填写。房屋产权性质分为以下三种：商品房产权：按照商品房性质购买的房屋。经济适用住房产权：（1）按照经济适用住房性质购买的房屋；（2）按照回迁房性质购买的房屋；（3）部分通过集资建房性质购买的房屋。

农村房屋性质怎么填写

1、如果是由开发商建造、出售的房子，一般填商品房，如果是已经被购买，并且已经合法取得房产证的房子，一般填存量房，如果是由政府、购房单位和职工一同集资购买或者建造的房子，一般填集资房，如果是按成本价出售的房子，一般天安居工程住房。

2、法律分析：产权性质需要根据产权证上的权属证明颁发单位填写。产权证上权属证明颁发单位为国家房管局，那么产权性质应填写大产权 产权证上权属证明颁发单位为乡政府或村，那么产权性质应填写小产权。

3、农村宅基地上建的房屋一般是农村村民的私有房产，而土地性质是集体所有的土地。宅基地是集体分配给集体成员（农民）建造房屋及其附属建筑使用的土地，城镇居民户口者无该土地使用权。宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定：“……宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

4、农村房子属于集体土地上的住宅或宅基地使用权。详细解释如下：农村房子不同于城市的商品房，其性质主要取决于所处的土地性质。在农村，大部分土地属于集体所有，农民通过申请可以获得宅基地使用权，用于建造自己的住宅。因此，农村房子通常是农民在宅基地上建造的住宅。

5、农村住宅性质是农村宅基地上的住宅建筑。详细解释如下：农村住宅是指位于农村地区，以农户为使用主体的居住场所。其性质主要体现在以下几个方面： 土地性质方面，农村住宅是建立在农村宅基地上的。宅基地是农村集体土地分配给农民用于住房建设的土地，具有福利性和无偿性。

集体土地房屋装修可以走评估吗

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收房屋被评估后，房地产价格评估机构应向房屋征收部门提供征收范围内每户的初步评估结果并进行公示。

可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

一般而言，对于农村宅基地，农民只有使用的权力，没有交易的权利，因为农村宅基地是属于整个村的集体土地，不能个人去交易，因此农村房子评估没有统一的市场标准。故而房子要评估的话，只能对比所在区域周边的房子买卖流通状况进行对比估计。

房屋性质一般填什么

1、产权证明的房屋性质一般可以填写以下几种内容： 私有住宅 私有住宅即个人所有的住房，这是最常见的房屋性质。填写私有住宅表明该房屋为私人所有，产权清晰，无任何争议。 商品房 商品房是指开发商开发销售的住宅或商业用房。购买商品房后，购房者将获得产权证明，证明对房屋拥有所有权。

2、住宅用途的房屋，其性质就填写为“住宅”。这类房屋主要用于居住，产权年限一般为70年，且受到居住相关法律法规的保护和规范。在住宅房屋中，居民享有安静、舒适、安全的生活环境，并受到相关法律的保障。商业用途的房屋，其性质填写为“商业”。这类房屋主要用于商业活动，如商店、办公室、餐馆等。

3、商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等等，写其他是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。如果是由开发商建造、出售的房子，一般填商品房。

4、房屋性质又称房产的属性，通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类，一般可以填：商品房、房改房、存量房、集资房等，其具体如下：商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

5、私人房屋应填写为“私有住宅”或“租赁住宅”。 公有房屋应填写为“单位集体宿舍”或“公共租赁住房”。 商业性质的房屋应填写为“商业用房”或“商铺”。