怎么算公摊面积百分比（怎样算出公摊面积）

本文目录一览：

• 1、公摊面积怎么算百分比
• 2、公摊面积百分之几如何算
• 3、房屋公摊面积多少怎么计算的
• 4、一般房子的公摊面积是多少?
• 5、刚买了小高层88平米的房子,套内建筑面积是63.7,请问公摊率是多少啊
• 6、建筑面积179,套内面积150,公摊率多少?

公摊面积怎么算百分比

1、计算公式为公摊面积百分比=（公摊面积÷建筑面积）×100%。

2、公摊面积百分之几是指楼房或小区内公共区域的面积占总建筑面积的百分比。计算公摊面积百分之几的方法是将楼房或小区内的公共区域面积加起来，再除以总建筑面积，最后将结果乘以100即可得出公摊面积百分之几。

3、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

4、公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率)；建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

公摊面积百分之几如何算

公摊面积百分之几是指楼房或小区内公共区域的面积占总建筑面积的百分比。计算公摊面积百分之几的方法是将楼房或小区内的公共区域面积加起来，再除以总建筑面积，最后将结果乘以100即可得出公摊面积百分之几。

公摊面积的计算是根据整栋楼的建筑面积来确定的。具体计算方式可能因地区而异，但通常会包括电梯井、管道井、楼梯间等公共区域的面积。购房者可以通过查看购房合同或向开发商咨询来了解具体的公摊面积及其计算方法。

计算公式为公摊面积百分比=（公摊面积÷建筑面积）×100%。

不同类别的住宅公摊比例是不一样的，7层以下的住宅公摊率为10％左右，而楼层越高公摊的面积就越大，即高层的用户就会多出一部分钱，室内的实际面积反而不会增加。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它是套内建筑面积的一部分，二者之和构成了商品房的建筑面积。由于我国目前尚无明确的法律法规对公摊面积进行规范，这一问题在房地产交易过程中常常引起争议。

楼房公摊面积多少合理 一般来说，普通多层住宅楼没有设置地下设备用房、没有底层商铺的情况，公摊系数大约是10%-15%；如果是带电梯的小高层住宅，那么公摊系数大约在15%-20%。高层住宅比较高，所以公摊面积相对比较多，大约在20%-25%之间。

房屋公摊面积多少怎么计算的

1、房屋公摊面积的计算公式为：公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。公摊系数是指总公共分摊面积除以总套数与套内建筑面积的乘积。套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积以及阳台面积。

2、房屋公摊面积怎么算 公摊面积=公摊系数×套内建筑面积； 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)； 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

3、房屋公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

一般房子的公摊面积是多少?

1、商品房的公摊面积国家标准如下：多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积是7%～12%。在7层～11层的住宅的公摊面积是10%～16%。高楼层的住房，12层～33层的住宅公摊面积为14%～24%。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

2、房子公摊面积的大小取决于多种因素，包括楼盘类型、住宅类型以及具体的建筑设计。一般来说，7层以下住宅公摊面积在7%-12%左右，7-11层住宅公摊面积在10-16%左右，12-33层住宅公摊面积在14-24%左右，别墅类产品公摊面积在1-8%左右。

3、公摊面积属于正常范围规定如下：多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。普通小高层（7-11层）公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。

刚买了小高层88平米的房子,套内建筑面积是63.7,请问公摊率是多少啊

您新购买的小高层88平米房子的公摊率为26%。这个公摊率是通过以下计算得出的：首先，计算出套内建筑面积与建筑面积的差值，即88平米 - 67平米 = 23平米。然后，将这个差值除以原始的建筑面积，即23平米 / 88平米 = 0.276，转化为百分比就是26%。

产权面积是88平米，套内面积是67平米，公摊面积就是88-67=23，那么公摊面积就是23平米，公摊率就是23/88=26%，公摊率就是26%。

建筑面积179,套内面积150,公摊率多少?

已知建筑面积和套内面积，公摊占的百分比=（建筑面积 - 套内面积）/建筑面积。公摊计算：多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

多楼层住房，国家标准规定，7层以下住宅公摊率为7%-18%。多楼层建筑的楼层数指6层左右的混合建筑，其他公摊部分面积包括外墙水平投影的一半、楼梯、楼梯间以及为每位住户提供的服务业务的用房（如热水交换站、水泵房、配电室等）。一般占建筑面积的13%-18%。

通常无底商的小高层住宅，公摊系数在10%-15%之间，如果是带电梯的小高层住宅，公摊系数会高一些，公摊系数达到15%-20%左右。 12-33层住宅公摊率为14%-24 相比低层来说，高层公摊面积更大一些，高层建筑通常在25-33层之间，它的公摊率为14%-24%之间。

房子的公摊率计算公式如下：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积×总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。公摊面积＝总公摊面积／【（套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）×总套数】×(套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）。