房东不交取暖费怎么办（房东不给交取暖费怎么办）

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继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司，三方协商一下。如果协商不成，起诉原房主，实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清，应该付缴清的责任，当然当事人要收集好证据，已交接过户时点为依据，或者以买卖合同为依据。

法律主观：前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。法律客观：《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

法律分析：这种情况下，由原房主承担欠费，然后原房主再联系租客。通常情况下，房产交易之前，由原房主应该把所有水电暖气以及物业等费用全部结清，然后完整地交给买房人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

现在你想获得取暖的权利，你可以与供热公司签订一份新的供热合同，按规定缴纳相关费用即可，所欠的取暖费是原房主对供热公司的债务，与你无关。根据合同相对性原则，供热公司应当依法向原房主要求承担所欠取暖费，而不是找你承担。当然，如果你们在购房过程中有关于取暖费的约定，那从约定。

找房东问清楚啊，这种情况可以找他协商，退回钱你自己去交，或者在下次交房租的时候扣除相应的钱。

你好，首先要看双方合同的约定，如果约定由承租人负担取暖费，在租赁合同到期且不再续租的情况下，出租人应当退还剩余的时间对应的取暖费用。

提前退租不要可以不交取暖费。房租租赁关系中，出租人与承租人法律地位平等、权利义务对等，租赁期满前，承租人无故提前退租的属于违约行为，需承担违约责任，并且需要缴纳清楚相关的水电费、取暖费等。

直接换锁。合同上肯定有写如果续约要提前多少天签合同并提前多少天交多少钱的，如果他不履行，房主有权利收回房屋的。换锁后等他来找你，变被动为主动，直接把合同给他看告诉他违约在先。押金如果够补交这些费用的话还好，不够就自认倒霉吧，打官司太折腾。

一般的诉讼时效是两年。取暖费欠缴，属于一般诉讼时效问题，适用两年的规定。但是在2006年1月到起诉为止，物业公司一直在催要物业费，不能算不作为，诉讼时效应从最后一次催要取暖费为止，所以没有超出诉讼时效。欠缴物业费的是原业主，与你没有关系。这个在实际开庭的时候法院会处理的，不用担心。

建议购买二手房的住户，在初次交采暖费时，带上房产证等相关材料，以方便信息过户、重新录入。另外，防止之前的住户采暖费有陈欠等历史遗留问题。前房主拖欠暖气费谁来担？小案例：李女士所居住的房屋系多年前从购买的二手房。原房主居住期间，该房的暖气费用由房主负担三分之一，单位负担三分之二。

1、可以向房东提出书面通知，要求履行合同义务支付取暖费。协商解决：合同中没有明确约定房东支付取暖费，可以尝试与房东进行协商解决。可以向房东说明支付取暖费的困难和不公平性，提议合理的分摊方案。通过友好的沟通和协商，双方可以达成一个互相满意的解决方案。

2、房东不交取暖费算不算违约，主要看签订的租房合同有没有对此约定。如果合同里约定房东必须交取暖费，而房东没有履行，则属于房东违约；如果合同里没有约定，则房东不属于违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

3、房东有权通过相关途径维护自己的利益，而且可以依法解除合同的。或者直接向人民法院提起诉讼，要求承租人依约履行支付采暖费的合同义务。法律分析承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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