直系亲属房产过户（直系亲属房产过户新政策）

本文目录一览：

• 1、子女的房产过户给父母需要收费吗
• 2、房产直系亲属过户流程
• 3、直系亲属房产过户费用

子女的房产过户给父母需要收费吗

子女房子过户给父母要交契税，如果房产证拿下来的时间没有满两年，那么还需要缴纳营业税。子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税，因此是不需要缴纳个人所得税的。

已婚子女把房子给父母过户费需要视情况而定：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

要的。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。

儿子把房子过户给父母费用如下：4%的契税；5。5%的营业税；千分之一的印花税；80登记费；20配图费；1%的个人所得税；交易费是每平方6元；一般来说是5个工作日可以完成。

子女房产过户给父母新政策如下：可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别。

房屋过户给父母什么方式最省钱如下：通过赠与子女过户给父母过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

房产直系亲属过户流程

1、签订合同；携带相关资料办理过户登记，等待审核；缴纳税费，获得缴税证明；领取房产证，完成过户。直系亲属过户主要有继承、赠与、买卖三种方式。在这其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。

2、法律分析：签署确认书；评估收费情况 办理赠与公证；缴纳税费；出新房产证（注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

3、在缴纳完相关税费后，直系亲属双方应前往房地产交易中心或相关部门办理过户手续。这包括提交买卖合同、身份证明、房屋权属证明、税费缴纳证明等材料，并按照规定完成过户登记。过户完成后，买方将成为房屋的合法产权人。领取新的房屋产权证 过户手续完成后，买方将领取新的房屋产权证。

4、直系亲属房产过户流程如下： 房产所有权人与直系亲属签订合同； 公证处办理公证； 进行房屋评估和鉴定； 房屋管理部门申请办理过户手续； 缴纳相关税费； 不动产登记中心办理过户手续。

5、直系亲属之间的房产过户是一项比较常见的操作，其具体流程如下：编制过户协议书。当双方决定进行过户时，需要先编制过户协议书，明确过户的内容、原因、方式和条件等，双方签字后生效；准备相关材料。

直系亲属房产过户费用

直系亲属房产过户不是免费的，必须按照相关规定来进行缴费。例如房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增值税、百分之三的契税以及一百元的房产登记费用等。房产承继：房产继承的过户费用相对来说比较低，但风险系数会比较高。

直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1。5%；二套3%(2)营业税：5。

有关各项过户费用的细则如下：（1）契税：初次购入面积小于等于90平方米的房产，按1%征收；购入90至140平方米的房产，按房价的5%征收；购入大于140平方米的房产，按房价的3%征收，由购房者承担。（2）营业税：若所购房产所有权证已满五年，则无须缴纳；未满五年，需按房价的5%缴纳，由卖方承担。

房产继承过户：只需要支付公证费和工本费。赠与过户：需要缴纳3%的契税以及赠与双方需各自缴纳万分之五的印花说，加起来是1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。