宅基地房产证（宅基地房产证加名字需要哪些手续）

本文目录一览：

• 1、什么是农村宅基地证,与房产证有什么区别?
• 2、老宅基地办房产证怎么办理
• 3、宅基地证和房产证有什么区别
• 4、农村宅基地房产证办理流程
• 5、农村宅基地怎么办理房产证

什么是农村宅基地证,与房产证有什么区别?

首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 其次，宅基证与房产证是不同的。

两者的主要区别在于： 性质不同：宅基地证是土地使用权证明，证明农民对土地的使用权；而房产证是房屋产权证明，证明房屋的所有权归属。

法律分析：农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基证与房产证是不同的。（1）房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

宅基地证是农村集体土地；而房产证是国有土地；土地的获得方式不同。宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱；土地的发证机关不同。宅基地的证是乡里的；房产证的地是县级以上国土局发的；买卖情况不同。

简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。二者之间的区别：1）土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。

老宅基地办房产证怎么办理

老宅基地办房产证具体流程如下：建房户向村委会提出建房申请村委会审核同意，签字盖章向乡建办提出申请乡建办工作人员实地查看，同意建房到乡建办领取房屋建设申请表经乡建办签字同意乡主管领导签字盖章，核实同意交县规划建设局审批（县行政服务中心）建房户领取产权证。

宅基地办理房产证流程如下：提交材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。房管部门的工作人员受理，审核申请人提交的所有资料，并将基础信息公告在网上。

农村宅基地房产证办理流程如下：携带身份证、户口本、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见；向房屋所在地的登记机关提出书面申请；登记机关对受理的申请进行权属审核；确认批准后颁发房屋权属证书。

宅基地证和房产证有什么区别

1、法律分析：法律规定不同。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。2土地性质不同。土地的获取方式不同。土地的发证机关也不一样。

2、宅基地与房产证的区别：土地性质不同。宅基地证是农村集体土地；而房产证是国有土地；土地的获得方式不同。宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱；土地的发证机关不同。

3、其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集体土地，之上的房屋并无法与土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相对应的房产证没有实际用途，也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。

4、土地性质不同：宅基地证是农村集体土地；而房产证是国有土地；土地的获得方式不同：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。

5、土地性质不同是指宅基地证属于农村集体土地；而房产证属于国有土地。

6、法律主观：区别如下： 农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归 集体经济组织 所有即国家所有。

农村宅基地房产证办理流程

农村宅基地证办理的方式如下：向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单；填写申请表。村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章；乡镇政府审核。

向村委提出申请，需要申请人身份相关证明。宅基地拥有证明或者村集体建设地使用权证明。登记房屋相关文件以及城乡规划的证明。需要房屋测绘报告或者农村住房平面图，向所在地土地管理部门申请及批准通过。缴费后领取证件。农村把你房产证，首先需要满足一定的条件。

农村宅基地房产证办理流程如下：携带身份证、户口本、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见；向房屋所在地的登记机关提出书面申请；登记机关对受理的申请进行权属审核；确认批准后颁发房屋权属证书。

宅基地办理房产证流程如下：提交材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。房管部门的工作人员受理，审核申请人提交的所有资料，并将基础信息公告在网上。

农村宅基地怎么办理房产证

农村房屋如何办理房产证，先申请宅基地使用权，再向当地房管所提出申请。由于农村建房的宅基地需要通过审批，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。申请条件，是本乡居民等。提供户口本等资料。

宅基地办理房产证流程如下：提交材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。房管部门的工作人员受理，审核申请人提交的所有资料，并将基础信息公告在网上。

老宅基地办房产证具体流程如下：建房户向村委会提出建房申请村委会审核同意，签字盖章向乡建办提出申请乡建办工作人员实地查看，同意建房到乡建办领取房屋建设申请表经乡建办签字同意乡主管领导签字盖章，核实同意交县规划建设局审批（县行政服务中心）建房户领取产权证。