房产证规划用途（房产证规划用途有哪些）

本文目录一览：

• 1、房产证上的规划用途工业与非住宅有什么区别
• 2、房产证上的规划用途的依据是什么
• 3、房产证规划用途有哪些

房产证上的规划用途工业与非住宅有什么区别

房产证上的规划用途是根据土地性质来的，房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致， 一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。房产证的规划用途上标明工业，则表示该建筑为厂房及其附属设施，而非住宅的形式有很多，包括办公、商业建筑等。

工业属于非住宅，如果房产证上的规划用途是非住宅，这种表述不规范，一般分为：住宅、工业、交通、仓储、金融、信息、教育、医疗卫生、科研、文化、娱乐、体育、办公、军事、其他等。

如果是工业就是只能是厂房及其附属设施，如果是非住宅那范围就大了，办公、商业等等都可以。

房产证的用途商业和住宅有区别，具体如下：使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。土地出让年限不同。商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。税费不同。

酒店的房产证是商业服务，别墅的房产证为住宅。同一块土地上即有住宅又有商业服务，这是正常的，比如商住一体楼，房产证不同，土地使用年限也不同。

非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

房产证上的规划用途的依据是什么

1、房产证上的规划用途的依据主要有以下几点：规划法规和政策 房产证上的规划用途主要是依据国家和地方政府发布的城乡规划法规、土地使用政策以及建筑管理相关条例来确定的。这些法规和政策对于不同地块的使用性质、建筑物的用途和建筑标准都有明确规定。

2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。

3、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致， 一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。房产证的规划用途上标明工业，则表示该建筑为厂房及其附属设施，而非住宅的形式有很多，包括办公、商业建筑等。

4、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

5、房产证上的“设计用途”一栏填写“营业用房”，这通常意味着该房产被规划为商业用途。 房产证上所显示的“规划用途”是根据土地的性质来确定的。如果土地被规划为住宅用途，则房产证上会显示“住宅”；如果是商业用途，则显示为“商业”。

6、房屋规划用途是以《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起施行）为依据的。

房产证规划用途有哪些

1、房产证规划用途主要包括以下几种： 住宅用途 房产证上标注为住宅用途的，通常指用于居住的房屋，包括公寓、别墅等。此类房产的规划用途主要是满足人们的居住需求。 商业用途 商业用途的房产主要用于商业经营活动，如商场、商铺、办公楼等。

2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。

3、住宅用地 房产证上的土地用途标注为“住宅用地”，即该地块主要用于居民住宅建设，包括公寓、别墅、住宅等。这类用地是为满足人们的居住需求而设定的。 商业用地 商业用地是指用于商业经营活动的土地，如商场、超市、酒店等。

4、房产证的设计用途主要有以下几种： 住宅用途 房产证上的设计用途标注为“住宅”，是指该房产为居住用途，包括公寓、别墅、宿舍等。这种房产的主要功能是为人们提供生活居住的空间。购买这类房产的业主通常享有相应的居住权利，包括物业管理、社区服务等。

5、规划指报规划局时报的用途，通常分居住用途和非居住用途。还有公园、机场、科技园等。使用即最终建成房屋后的使用用途，分别有：住宅、别墅、厂房、车库、商业、仓库等。