朝阳房产二手房出售（朝阳房产二手房出售金地国际城18号一单元103）

admin 3周前 (12-02) 阅读数 35 #房产知识

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借助房产中介软件。如果经纪人还是靠手动的网络找房源，势必浪费大量的时间和精力，也可以借助软件来找房源。易房大师房源采集能够帮助经纪人及时的获取网络上业主发布的较新的房源信息，并且系统每分钟会自动刷新采集，不会漏掉任何一条房源。

网络平台经纪人可以通过各大房地产网站、房产APP等网络平台寻找房源。这些平台通常提供房源信息发布服务，经纪人可以关注并筛选合适的房源。线下渠道除了网络平台，经纪人还可以利用线下渠道寻找房源。例如，到房地产开发商的售楼处了解新盘信息，或者与二手房中介合作，共享房源信息。

房产经纪人找房源的途径主要包括：线上房地产平台、线下社交媒体和社区资源、合作伙伴或同行推荐、开发商或物业直接合作等。详细解释线上房地产平台目前，线上房地产平台是房产经纪人获取房源信息的主要途径之一。

门店上报：在门店等待找房子的客户或者登记房源的业主，做好门店接待，给客户和业主留下良好的印象，取得他们的信任。对于他们的的意向、个人信息、联系方式等要做好详细的记录，这样方便后期的跟进。

打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。

房产经纪人可以通过多种途径来寻找房源，包括线上平台、社区网络、房地产拍卖、物业公告等。首先，线上平台是获取房源的重要途径。很多房产网站和应用程序都提供了房源信息发布和搜索的功能，经纪人可以通过这些平台浏览和筛选符合需求的房源。

答案：潘家园房价偏低的原因是多方面的。地理位置和交通状况潘家园的地理位置相对偏远，交通配套相对不够完善。虽然近年来有地铁线路的开通，但整体交通状况仍不如城市中心便捷。这使得部分购房者对于在此购房的意愿降低，从而影响了房价。

地理位置和交通状况潘家园位于城市边缘或较为偏远的地方，交通便利程度相对较低，这可能影响了购房者对该区域的热衷程度，从而影响了房价。另外，与市中心或其他热门区域相比，潘家园周边的配套设施可能存在不足，例如商业设施、教育资源等。这也是导致房价相对便宜的重要原因之一。

地段因素。潘家园可能位于城市发展的边缘地带或是非核心区域，这使得其房价相对于城市中心区域来说较为便宜。在房地产市场中，地段通常是决定房价高低的重要因素之一。供求关系影响。如果潘家园的新房或二手房供应大于需求，那么房价通常会较低。

说到该做什么，无非就是卖房子，把业主的房子卖给适合的购房者，帮购房者买到他满意的房子，然后从中得到佣金也就是服务费。服务费一般根据房价来决定，上下家各一个点，然后公司会根据百分点提给你。

销售话术不论哪个行业，销售的本质是一样的，都是价值交换，做二手房销售，相信新公司也会有相应的培训，例如销售话术，认真学习消化，最后形成自己的一套销售话术。

哈德曼强调，今天的房地产经纪人必须对“贷款”有所了解。“知道什么样的房地产可以获得什么样的贷款是一件很重要的事，所以，房地产经纪人还要随时注意金融市场的变化，才能为客户提供适当的融资建议。

在二手房官网发放房源信息，门店上门客户、登报客户、老客户转介绍等等。这些客源相当精准，能让你快速的成交。说了那么多都是我在房产中介学到的一些，可能很多人看起来我在班门弄斧，真的是做了才知不易。总结一下吧。

一我新手，想做房产经纪人。能学到有用的东西。我不了解这个行业，请前辈详细的解说下细节，谢谢。有个中介公司管吃还管住，有的公司吃住要完全自理。

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