张家港二手房产网（张家港二手房交易网）

admin 3周前 (12-01) 阅读数 28 #房产知识

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工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

张家港二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税和工本费。具体金额根据房屋情况有所不同。契税契税是二手房交易过程中必须缴纳的税费之一。根据规定，契税的收费标准是房屋总价的固定比例。一般情况下，契税的税率在1%\~3%之间，具体比例根据房屋所在地、房龄、购房人是否为首套房等因素有关。

过户税费约为115000元。具体如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

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1、不贵。金陵小区位于张家港南丰南街中环以外，是个老小区。80万买不贵。根据张家港房产网最新统计，张家港金陵小区房价约为6377元/平米，张家港房产网上共有张家港金陵小区二手房信息104套、张家港金陵小区租房信息16套。

1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

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