房产遗嘱怎么写（房产遗嘱怎么写法律才有效,格式和样品）

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有民事能力的主体亲笔书写的房产遗嘱有法律效力，此外还必须要满足最后落款处签字、注明遗嘱订立的日期。若是在遗产继承开始之后，有某个特定的主体，对自书遗嘱的有效性产生了质疑，是可以进行举证的。

法律分析：不同的遗嘱形式，所生效的条件也各不相同(一)、自书遗嘱的生效条件：自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写，亲自签名，然后注明年月日。(二)、代书遗嘱的生效条件：必须有两个以上见证人在场见证。

法律主观：应由立遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔，也不能用打字机打印，只能由遗嘱人自己用笔(是钢笔还是毛笔等不限)将其意思记录下来，但遗嘱人设立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书写。遗嘱应由立遗嘱人亲笔签名。

老人立遗嘱合法有效的方式如下：自书遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，并不要求有见证人在场，只要是其真实的意思表示即为有效。代书遗嘱为立遗嘱人以外的人代立遗嘱人按照其意思表示所书写的文书。代书遗嘱除应具备自书遗嘱的要件外，还应该有两个以上与所力遗嘱无利害关系的人在场见证。

遗嘱的撰写应遵循法定格式，包括标题、正文、签名、日期等要素。标题应明确为“遗嘱”，正文部分应详细阐述老人的分配意愿，签名应由老人亲自签署，并注明日期。避免歧义和模糊遗嘱中的语言应准确、清晰，避免使用模糊或可能引起歧义的词汇。

老人房产立遗嘱合法有效的条件是：遗嘱人必须具备遗嘱能力；遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱的内容必须合法；遗嘱的形式必须符合法律规定的要求。

遗嘱人必须具备完整的民事行为能力及明确的意愿表达。常见的有效遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱和公证遗嘱等。

1、有民事能力的主体亲笔书写的房产遗嘱有法律效力，此外还必须要满足最后落款处签字、注明遗嘱订立的日期。若是在遗产继承开始之后，有某个特定的主体，对自书遗嘱的有效性产生了质疑，是可以进行举证的。

2、遗嘱按照以下方式写给家人有法律效力：遗嘱人立遗嘱时应当意识正常，能正确表达自己意愿，不被威胁、胁迫；遗嘱人的遗嘱只能处分自己的个人财产；遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；遗嘱应符合形式要件。即由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

3、房产遗嘱同时具备以下四个要件的遗嘱，才具有法律效力：遗嘱人在立遗嘱时有遗嘱能力。即立遗嘱人在立遗嘱时，具备完全行为能力。无行为能力人和限制行为能力人的所立的遗嘱无效；遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表示。受欺诈、胁迫而立的遗嘱无效；遗嘱的内容合法。

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