慈溪房产信息网（宁波房产信息交易网）

admin 4个月前 (08-12) 阅读数 48 #房产知识

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1、在。根据查询慈溪房产网得知，慈溪三北市场截止2023年4月28日还在出售当中。三北市场小区于1995年建成建成；楼栋总数8栋，共计房屋260户。

2、慈溪三北市场6月份拆。根据查询相关公开信息：三北市场，承载了很多代人的记忆，2021年5月22日，三北市场改造公告已经发布，预计6月份启动改造。

3、三北市场。三北市场位于宁波市慈溪市解放东街与糖坊路交汇处北。主要各类小品牌店基本都在这里。商都，以前服装种类很多，现在以童装为主。慈溪卫衣批发市场非常好。货源多，款式新颖，质量上乘，非常好逛。即墨服装市场起步于上世纪80年代初期，历经四次迁建，发展成为国内单体面积最大的现代化大型市场。

4、慈溪有服装市场。三北市场，主要各类小品牌店基本都在这里。商都，以前服装种类很多，现在以童装为主，对面的财富中心有个小的批发。商贸城，这里童装成人皮草大衣各类都有，地方也比较大。

1、主要你要看需求的，比如小孩读书，那你买城东新村等，旁边有实验小学，不过房子比较旧，但价格相对较贵点。具体要根据你的需求，还有资金情况等综合考虑。你可以到慈溪新闻网房产家居频道里看看http：//jj.cxnews.cn 有慈溪各个楼盘的详细介绍。

2、不值得买。慈溪江南大院建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利。慈溪江南大院住户多为租户，小区流动人员多，私密性差。

3、慈溪富丽湾位于浒山街道，占地面积6万平方米，规划建筑面积3万平方米，共计101户，280个停车位，小区容积率为0.28，绿化率30%，居住舒适度很高，物业公司为慈溪市洁士物业管理公司，最初物业费0.75元/月/平方，现在的具体费用要以实际情况为主。

4、宁波御景苑小区地址在哪宁波御景苑小区位于宁波慈溪市中横线和青少年宫北路交口往西200米处，是由慈溪市宏宇房地产开发有限公司开发建设的，小区占地面积约7万平方米，建筑面积2万平方米，主要以户型面积为180-570平方大平层、联排别墅组成，交通方便，周边配套设施齐全。

通常在房产交易中心办理过户和纳税。二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。增值税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。

银行同意放款，缴税。这里有必要说一下，经济适用房是免土地税的，但是如果交易就要把土地出让金缴纳了才能过户，我当时缴费150元一个平方。算算还真不少，这点买家事先要和卖家商量好。还有契税，印花税等等。五，过户。过户的时候需要房东本人过来，带好房产证，户口本，买卖家身份证复印件。

办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验相关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。无产权或部分产权未得到共有人书面同意的房屋禁止上市交易。立契交易双方根据产权状况和购买对象，按交易部门设定的审批权限逐级申报审核批准后，方可办理立契手续。

二手房交易流程买卖双方建立沟通渠道，买方了解房屋现状和产权状况，并要求卖方提供包括房屋所有权证书、身份证件及其他相关证件。签订合同卖方提供合法证件后，买方可以支付购房定金（这不是商品房买卖的必经程序）。接着，买卖双方签订房屋买卖合同。

二手房交易流程 (1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

买不到的，65-75m2的至少的40-50万。

主要你要看需求的，比如小孩读书，那你买城东新村等，旁边有实验小学，不过房子比较旧，但价格相对较贵点。具体要根据你的需求，还有资金情况等综合考虑。你可以到慈溪新闻网房产家居频道里看看http：//jj.cxnews.cn 有慈溪各个楼盘的详细介绍。

最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

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