贝壳房产（贝壳房产交易流程）

本文目录一览：

• 1、贝壳找房都哪些地产合作
• 2、贝壳二手房有哪些骗局
• 3、贝壳和链家什么关系
• 4、贝壳中介费一般都是怎么收取的
• 5、贝壳找房全是中介吗
• 6、贝壳卖一套100w房子提成多少?

贝壳找房都哪些地产合作

贝壳找房合作的地产公司包括万科、恒大、碧桂园、融创、华润等多家知名地产企业。贝壳找房是一家知名的房产服务平台，与多家地产公司建立了紧密的合作关系。以下是对其合作地产的 万科与贝壳找房的合作主要是围绕着房源信息共享和销售渠道拓展展开的。

链家、自如、贝壳找房等中介机构。贝壳作为综合性房产服务平台，与多个中介机构合作，共同提供优质的房产服务。其中，链家是贝壳旗下的重要中介机构之一，二者在房产交易服务方面有着深度的合作。自如作为知名的公寓租赁品牌，与贝壳在租赁市场上有良好的合作。

链家地产作为“二级经销商”依附在贝壳找房平台下，除了链家地产之外，贝壳下属的“二级经销商”还包括了德佑地产、中环地产、21世纪、住商等二手房经纪品牌，而这些“二级经销商”还可以自行发展下线，招募更多中小型经纪公司的加入。

贝壳找房旗下有链家、21世纪不动产、壳点、德佑、仁道等品牌加盟。这些品牌都是贝壳找房的重要加盟品牌，通过这些品牌的加盟，贝壳找房得以在全国范围内拓展业务，提升市场份额和品牌影响力。同时，这些品牌的加入也为贝壳找房带来了更多的资源和人才，促进了贝壳找房的快速发展。

链家，德佑等。贝壳加盟的公司有链家地产，德祐房产，21世纪不动产等，2018年6月，贝壳找房以德佑品牌加盟形式进入贵阳市场，并成立了贵阳贝壳房地产经纪有限公司，公司主要经营房地产经纪、商品房销售代理、房屋租赁等业务，2010年贝壳联合创始人加入链家，于2021于贝壳加盟。

贝壳二手房有哪些骗局

1、贝壳二手房存在的骗局主要包括虚假宣传、隐瞒重要信息、合同欺诈等。 虚假宣传骗局：贝壳平台上的部分房源可能存在过度美化或虚假宣传的情况。一些房产经纪人为了吸引购房者，可能会发布过于美化或者与实际不符的房源照片和视频，甚至夸大房屋的优势和条件。

2、遭遇贝壳找房二手房交易陷阱，警惕中介欺诈与平台失责。在选择位于武汉常青花园十一区的房产中介某某居时，我遭遇了严重的误导与损失。作为购房者的我，本应明确且合理地表达价格诉求，但在交易过程中，我却被中介的不实承诺与误导所蒙蔽。

3、软件上的二手房确实很不靠谱，建议不要在app上买房 要跟房东直接签合同，现在的中介太不靠谱了，而且可能与实际房子有差别，买不到合适的，最好去实地看一看，不要光听中介的话，谢谢楼主分享，希望采取我的谢谢。

贝壳和链家什么关系

1、贝壳和链家是合作关系。贝壳作为一个综合性的房产服务平台，旨在提供全面的房产交易服务，包括新房、二手房的买卖、租赁等。链家作为一家专业的房产经纪公司，主要提供房产交易相关的中介服务。贝壳与链家的合作，使得消费者在贝壳平台上能够享受到链家专业的房产交易服务，包括房产咨询、评估、交易等。

2、贝壳是链家旗下的一个产品，但贝壳并不等同于链家。虽然贝壳和链家有紧密的联系，但它们是不同的实体。贝壳是一个技术驱动型的房产服务平台，其主要通过技术手段来提供房产交易相关的服务。

3、链家和贝壳是合作关系。详细解释如下：贝壳由链家发起成立 贝壳前身由链家旗下的经纪人团队孵化和成立。在经过长时间的积累和发展后，贝壳凭借其先进的互联网技术和优质的客户服务，逐渐在市场上崭露头角。贝壳与链家深度合作 贝壳与链家之间建立了深度的合作关系。

4、贝壳与链家是合作关系。具体来说：贝壳与链家的概述 贝壳是近年来快速发展的房地产交易与服务企业，拥有广泛的市场覆盖和丰富的资源。而链家作为国内知名的房产中介服务提供商，拥有丰富的市场经验和专业服务能力。

5、链家和贝壳是同一家公司旗下的两个不同品牌，贝壳起源于链家，现在是链家旗下的一个推广平台。具体来说，链家是一家主要从事线下房地产销售的公司，拥有垂直自营的模式，为房产中介公司提供一系列二手房服务。它在国内多个城市设有门店，通过专业的经纪人为客户提供房产买卖和租赁等服务。

贝壳中介费一般都是怎么收取的

1、贝壳中介费收费标准 贝壳卖房的中介费用是要根据房子的成交总价格来进行收费的，一般来说收费标准都是成交总价格的1%~3%，当然这个会结合房屋的成交价格来定的，在房屋成交价格比较高的情况下，那中介收费标准会低一些，但如果房子的成交价格比较低，那中介费用收取标准会更加高一些。

2、贝壳中介公司收费标准总体来说还是比较划算的，最低的点大概在1%左右，最高点为3%。

3、贝壳中介费一般是按照房屋交易价格的一定比例来收取的，这个比例会根据不同的地区、服务内容以及交易类型而有所差异。具体来说，在大多数情况下，贝壳找房等房产中介平台会设定一个基础的中介费率，这个费率通常是交易总额的几个百分点。

4、例如，对于价值50万元的房屋，若按3%的费率收取，则中介费用为15，000元。因此，收费比例是根据房屋价值来调整的。贝壳中介费用的设定旨在平衡买卖双方的利益，同时也考虑了市场实际需求。在实践中，贝壳会根据房屋的具体情况，如地理位置、市场行情等，综合评估并确定合理的中介费用。

5、贝壳中介费通常为交易金额的5%，但这一费用并非固定不变。在实际操作中，消费者有潜力将中介费砍至2%，这一幅度相当于打了八折。贝壳平台上，卖方中介服务费率通常介于1%至3%之间。这一费用不仅涵盖了中介公司的基本服务，还包括了约0.05%的担保费用。

贝壳找房全是中介吗

贝壳找房是一个房产信息平台，上面的房源信息来自于各个中介机构和个人房东。因此，贝壳找房上的房源既包括中介发布的房源，也包括个人房东发布的房源。用户可以通过贝壳找房平台筛选符合自己需求的房源，并与中介或房东进行联系和洽谈。

贝壳找房如果实线上看房和选房都是可以的，贝壳找房实际上是链接在全国所推广的一个平台，在行业中的口碑还是不错的，无论房源还是服务都得到大家的认可，但它的收费相对普通的中介公司来说要贵一点。

目前贝壳找房除了链家地产之外，贝壳下属的“二级经销商”还包括了德佑地产、中环地产、21世纪、住商等二手房经纪品牌，而这些中介还可以自行发展下线，招募更多中小型经纪公司的加入。

贝壳找房由四大部分组成：贝壳网站、A+系统（经纪人作业系统）、德祐加盟商和其他中介加盟的。在三线城市，该平台于2019年10月加盟，被标榜为新经纪品牌，但加盟费为商业机密。在本市除了德祐的加盟商，共有四个品牌加盟贝壳，要求至少拥有5家门店和50名在职员工。

扩大自身影响力。根据贝壳找房的招股说明书，至2020年6月30日，贝壳已覆盖全国103座城市，汇集了260个二手房经纪品牌，逾2万家二手房中介门店，以及46万名二手房经纪人。这表明贝壳找房通过吸引加盟的二手房经纪公司，成功构建了庞大的平台规模，实现了全国范围内的广泛覆盖。

贝壳买房属于中介，通常可以与开发商达成合作，获得更优惠的价格折扣。 贝壳渠道的购房价格通常会比直接去售楼处低1-2个百分点，甚至有公开信息显示贝壳渠道购房可能会比直接去售楼处便宜5000元左右。但是，具体价格还是会受到地区、楼盘和购房条件等因素的影响。

贝壳卖一套100w房子提成多少?

贝壳房地产销售人员每卖出一套价值100万元的房子，其提成大约为30000元。这是因为他们的业绩提成是基于成交额的3%。 提成有两种方式：全额提成和超额提成。全额提成是指按照总销售额的一定比例来提取奖金，这种方式类似于浮动工资制。

万元 贝壳卖一套100万元的房子，业绩提成通常能达到成交总额的3%左右。因此，卖出一套这样的房子，最高提成可达到3万元。销售行业的薪酬结构普遍包括基本工资和提成，有的公司设定的业绩基准是必须达到的，只有达标后才能拿到3%的提成。如果业绩未达标，提成就会降低至1%或2%。

目前贝壳卖房一套的业绩提成也能达到成交总额的3%左右，也就是说卖一套100万的房子，那最高提成也能达到3万元。其实各行各业做销售也都差不多，主要也是靠提成，工资组成就是基本工资加提成，有的公司会有基本的业务量，只有达标那才可以拿到3%的提成，如果没有达到业务量，那可能提成只有1%或2%。

提成大概30000元，贝壳房地产销售人员的业绩提成是成交额的3%。提成的方式类似计件制，有全额提成和超额提成两种。全额提成即按照总的销售额的一定比例提成，浮动工资制；超额提成顾名思义即保证完成一定的基本业务量，超额部分会有提成的奖金，当然这种方式员工会有一定的基本工资。

元。由德祐房地产公司在2022年8月15日的员工公告得知员工在卖出一套房子后的提成是0.7%，因此在成交一套1000000元的房子后到手的提成是7000元。

．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。