房产税从租（房产税从租计征如何申报）

本文目录一览：

• 1、房产税从租计征怎么算
• 2、房产税从租报税步骤流程是什么
• 3、房产税从租计征的计税公式

房产税从租计征怎么算

1、法律分析：房产税从租计征计算公式：应纳税额含增值税租金收入×12%(或4%)。从租计征房产税计税不含增值税的租金收入。

2、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1。2%。

3、从租房产税的计算方式包括以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为年应纳税额等于房产原值乘（1减30%）乘2%；第二种按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额等于年租金收入乘适用税率（l2%）。

4、房产税从租计征按照房产租金收入计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

5、房产税从价计征和从租计征的区别：从价计征： 按照房产余值征税.房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

房产税从租报税步骤流程是什么

房产税从租报税分三个流程：首先要进入申报系统，选择“房产税”这一选项。然后登记房产信息页面上将会显示登陆者本人包括自有房产，转租房产，出租房产，以及承租房产等所拥有过的房产信息。

报税流程：每月7号前，申报个人所得税。每月15号前，申报营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。印花税，年底时申报一次（全年的）。房产税、土地使用税，每年4月15号前、10月15号前申报。但是，各地税务要求不一样，按照单位主管税务局要求的期限进行申报。

房屋租赁报税流程一般包括：确定适用的税收政策；准备相关材料；向当地税务机关提交报税申请；税务机关审核材料；完成报税并缴纳相应税款。正确理解和遵守房屋租赁报税政策，不仅有助于减轻税收负担，还能避免因未按时报税而产生的罚款和其他法律风险。

房产税从租计征的计税公式

法律分析：房产税从租计征计算公式：应纳税额含增值税租金收入×12%(或4%)。从租计征房产税计税不含增值税的租金收入。

从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1。2%。

房产税的计算公式是：（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（2%）（二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

从租房产税的计算方式包括以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为年应纳税额等于房产原值乘（1减30%）乘2%；第二种按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额等于年租金收入乘适用税率（l2%）。