子女房产赠与父母（子女房产赠与父母需要交税吗）

admin 3周前 (11-16) 阅读数 27 #房产知识

本文目录一览：

子女房子过户给父母要交契税，如果房产证拿下来的时间没有满两年，那么还需要缴纳营业税。子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税，因此是不需要缴纳个人所得税的。

赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。出让过户。以出让的方式办理过户。

办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。房屋过户给父母。

法律分析：以赠与的方式过户给母亲：带上母亲和女儿的《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《婚姻证明》等材料，当事人一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。去政务中心缴纳契税，领取房屋契证。去税务机关办理营业税免税手续。

需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

法律分析：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

法律分析：可以，产权人可以自主处分自己的财产。如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情况下，子女的房屋可以赠与自己的父母；但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母。

法律分析：子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。根据《物权法》和《婚姻法》的规定，房产为夫妻共同财产的，应当经过配偶同意。

法律主观：子女可以将房产赠与给父母，这是房屋所有权人的权利。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。

子女房产过户给父母新政策如下：可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别。

内、个税1%，营业税差价的5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

父母房产过户子女新规是：法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律客观：《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

子女可以将房产赠与给父母。根据相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

子女完全有能力和权力将其所拥有的房产无偿地赠送给他们的父母。赠与合同，简单来说就是赠与人自愿地将其个人所有的财产无偿地给予受赠人，同时，受赠人也明确地表达了接受赠予的意愿。

◎欢迎参与讨论，请在这里发表您的看法、交流您的观点。