离婚房产纠纷（夫妻离婚房产分割问题）

本文目录一览：

• 1、一般夫妻房产离婚怎么分配
• 2、100万的离婚房产诉讼费用由谁承担
• 3、买受人和共有人离婚房产分割纠纷怎么起诉
• 4、如何处理房屋过户离婚纠纷
• 5、离婚后分割房产纠纷,是否适用不动产专属管辖
• 6、离婚后房产纠纷具体如何解决

一般夫妻房产离婚怎么分配

婚后一方出资的房产离婚时的分配如下：如果是在结婚后用自己的个人财产购买的房屋，房屋则应当认定为个人财产；如果是用家庭共同财产购买的房屋，应当认定为夫妻共同财产，要分一半给对方。

夫妻离婚房产分割如下：婚前一方购买的且取得房产证的，属于个人财产，不进行分割；婚后构成的房子，按夫妻共同财产分割婚前办理按揭支付首付，取得房产证，婚后共同还贷的，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除另有约定外，应当视为夫妻共有财产分割。

根据新的政策规定，离婚房子若是属于共同财产，则需要协商后分配；若是不属于共同财产，则由房屋的所有者自行决定是否进行分配。对于房屋属于共同财产的情形，通常是由男方或者女方获得房屋的所有权，另一方获得相应的补偿价款。

房产证夫妻两个人的名字，离婚时的处理方法如下：协商分割：可以在离婚协议书中对房产进行协商分割，分配产权。如果协商一致，可以到房管所办理产权变更手续；起诉分割：如果协商不一致，可以通过法院诉讼进行房产分割。

100万的离婚房产诉讼费用由谁承担

离婚房产分割纠纷的诉讼费承担并没有明确的规定，在《诉讼费用交纳办法》中规定，离婚案件的诉讼费承担可以由男女方自行协商，如果协商不成，由法院判决诉讼费承担主体，法院不一定会判决败诉方承担，也有可能判决共同承担。

法律分析：离婚案件的诉讼费用为50元至300元。涉及财产分割的，财产总额不超过20万元的，不另收费；超过20万元的，超过部分按0.5%交纳。法律依据：《诉讼费用交纳办法》 第二十条 案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。

离婚诉讼费是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用，按民事诉讼法的有关规定，诉讼费一般由原告预交，败诉方承担。

要是案件的标的额有100万元的话，此时会按照诉讼请求金额或者价额的1%来交纳诉讼费，那么诉讼费也就是10000元。诉讼费，是指民事、行政等案件的当事人向人民法院提请诉讼或申请执行，依照法律规定缴纳的案件受理费、申请费和其他诉讼费。

离婚时因房子产权问题而提起的诉讼当然不是无偿的，房产分割属于财产类纠纷案件，诉讼费用是按照财产标的额收取的。类似于房子的价格在50万到100万元的话，就是按照超过部分的1%交纳诉讼费的，超过2000万的部分按照0.5%的比例收诉讼费。

法律分析：主要由两部分构成，一是案件受理费，二是其他诉讼费用。

买受人和共有人离婚房产分割纠纷怎么起诉

1、离婚时房产分割纠纷的起诉流程是制作民事诉讼状并收集夫妻共有房产的证据材料，原告把材料交到房屋所在地的民事法院以后，人民法院会通知立案审查的结果，立案后开庭前三天会通知开庭的时间，原被告按照法院的通知准时出庭，庭审结束后会出具判决结果。

2、流程如下：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。

3、原因如下： 一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。 二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。 三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

如何处理房屋过户离婚纠纷

1、房子过户给老婆后又离婚，财产处理方式如下：根据相关法律规定，父母于婚前出资付首付和婚后出资付剩余贷款，且将房屋登记在自己子女名下的，该房产视为出资方父母对自己子女的赠与。因此，你所述的男方父母出资部分，如没有特殊约定，应视为对男方个人的赠与，更名前该房屋属于男方的个人财产。

2、(2)因解除婚姻关系而发生的房产过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书。协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

3、遇到房屋过户离婚纠纷这种情况，小编建议可以采取以下措施：以不履行离婚协议为由向法院起诉。

离婚后分割房产纠纷,是否适用不动产专属管辖

离婚后财产纠纷，即便涉及房屋等不动产的，也不适用不动产专属管辖，而是适用一般管辖，即由被告住所地人民法院管辖；但是，当事人约定管辖的除外。

不动产纠纷属于专属管辖，但是应当限定在不动产物权纠纷，不动产债权纠纷原则不能适用专属管辖的规定，但是房屋租赁合同、农村土地承包经营合同、建设工程施工合同以及政策性房屋买卖合同除外。

综上所述，离婚后涉及房产纠纷的案件管辖权主要遵循不动产所在地原则，但若离婚协议中包含有涉及合同或其他财产权益的条款，则当事人可以协商选择管辖法院，只要确保选择不违反法律规定的管辖规则。

这类案件其实是与人身关系有牵连的，所以，这种离婚后财产纠纷案件属于离婚纠纷的延续，可以适用一般管辖。但，如果离婚时，双方在离婚协议书中没有对房产作出任何处理，离婚后一方对没有分割过的房产提出的诉讼管辖，在法律实务中还是有争议的。

不动产的纠纷，适用专属管辖的规定，而离婚案件涉及的房产纠纷，仍然适用一般诉讼管辖的规定。离婚房产纠纷仍然以离婚纠纷为主。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

我国民事诉讼法规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，即使离婚后财产分配涉及不动产，由于离婚后财产纠纷不属于物权纠纷，不应适用不动产专属管辖。律师补充：夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。

离婚后房产纠纷具体如何解决

1、一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。仲裁。

2、收集完证据后，可以向当地法院提起离婚财产纠纷诉讼。起诉时需要提交起诉状及相关证据材料，并缴纳诉讼费用。法院在收到起诉材料后，会进行审查，并决定是否受理该案件。庭审 一旦案件被受理，法院会安排庭审。在庭审过程中，双方当事人及其代理人需要出庭，就财产纠纷进行陈述和辩论。

3、协商分割房产 夫妻双方可以协商确定房屋归谁所有，以及如何分割贷款债务。如果协商一致，可以签订离婚协议书，并到房产登记部门办理相关手续。诉讼分割房产 如果双方无法协商一致，任何一方可以向法院提起诉讼，要求分割房产。

4、如果房产证上有两个人的名字，而这两个人是离婚了的，可以采取以下几种方式处理：协商解决：离婚双方可以通过协商的方式解决房产归属问题，并到房产管理部门办理相关手续，将房产过户到一方名下；诉讼解决：如果离婚双方无法协商解决，可以通过诉讼的方式解决房产归属问题。

5、在离婚纠纷中，分割房产的方式有：归边处理，即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方，并由该方继续归还贷款；如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得；取得房产一方继续还款，并对另一方进行金钱补偿；如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。