商品房产权是多少年（买商品房好还是住宅房好）

admin 3个月前 (11-09) 阅读数 62 #房产知识

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法律分析：商品住房是七十年产权法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

法律分析：商品房的产权根据用地性质来确定，通常有七十年、五十年以及四十年三种期限。

商品住房是70年产权。房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种，房产产权年限跟商品房的性质有关。

法律分析：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为七十年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为四十年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为五十年。

商品房产权一般有七十年、五十年、四十年三种说法。商品房具体产权是根据商品房性质有关，商品房性质有三种分别是住宅用房、商业用房、商住两用。商品住宅用房是指用来提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权为七十年。商业用房是指用来工业、商业、办公、旅游、经营活动的房屋，其产权为四十年。

商品房的产权一般是70年。商品房所属住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，70年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

商品住宅房的产权是多少年商品住房是七十年产权。

法律分析：商品房的产权根据用地性质来确定，通常有七十年、五十年以及四十年三种期限。

法律分析：商品房的产权根据用地性质来确定，通常有七十年、五十年以及四十年三种期限。

商品住宅房的产权是多少年商品住房是七十年产权。

商品房产权年限一般有70年、50年、40年，具体情况如下：居住用地是70年；工业，教育，科技，体育，文化和卫生用地是50年；商业，旅游，娱乐用地是40年；其他综合用地是50年。这里的年限都是从开发商拿到地的那天就开始计算的。

商品房的产权有70年的，但不全是70年的。商品房的类型包括商业性质的、住宅性质的以及工业性质的，它的产权年限需要根据土地性质来决定，商业用地是40年产权、工业用地是50年产权、住宅用地是70年产权。房产40、50、70年产权的区别是什么土地规划用途不同。

1、法律分析：商品住房是七十年产权。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

2、商品住房是70年产权。房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种，房产产权年限跟商品房的性质有关。

3、商品住房是70年产权，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

4、商品住房是多少年产权房屋产权年限根据建筑类型不同，年限的长短也不同，商品住房产权如下：居住用地的年限为70年。工业用地的年限为50年。综合或者其他用地年限为50年。商业、旅游、娱乐用地年限为40年。科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。

5、商品房的产权是70年。当然也有部分的商品房年限为50年或者40年，所以具体的商品住宅产权年限与商品住宅的性质有着密切的联系。首先要确定是商品房还是商品住宅，住宅的产权是70年，商住是50年，纯商业房是40年，年限是从开发商拿地之日计算起。

6、商品住房是70年产权。当使用年限到期之后，需要按照相关的流程去办理土地使用权续期的。70年后的商品房，土地有年限，房屋无时限房屋产权，其中包括：房屋使用权和房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久的。70年产权限制指土地使用权。我国土地属国家，房主只是租用人。

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