澳洲悉尼房产（澳洲悉尼房产网）

本文目录一览：

• 1、澳洲悉尼的房产类型到底有几种
• 2、澳洲移民之悉尼买房有哪些优势
• 3、澳大利亚房产

澳洲悉尼的房产类型到底有几种

1、悉尼的房子一般分为四种，House(独立屋)，Unit(单元楼)，Apartment(公 寓楼)，Townhouse（联排独立屋）。

2、澳大利亚属英联邦国家并主要沿袭了英国的体制 ，其房地产建筑大致分为以下几类：House，Townhouse，Apartment，Unit，Villa和Studio等。House 独立屋/别墅 澳洲的别墅House是一层或者两层的独门独院的住房，有自己独立的院子和自己的房子。

3、富贵类 - 悉尼歌剧院附近靠海的House，贵有上千万澳元的。最贵的一条街上，全都是几百万、上千万的房子，而房主全部不需要向银行借款买房。这里的房价也通常不会跟据市场而变化。另有一个小岛，房主的交通工具是私家游艇，因为要从家里出去要用游艇。

4、悉尼的公寓，是可以接受的，因为悉尼人口密度大，可开发地皮少，所以没那么多别墅项目可以选择。其他城市，能买独栋别买联排，能买联排别买公寓。投资角度讲，除了悉尼，其他城市的公寓，最好碰也被碰。墨尔本、布里斯班，这种城市，公寓供应量非常大，根本没有投资价值。

5、Torrens Title Strata Title Community Title Torrens Title简单说就是一整块分割好、独立的地皮，目前市面上大部分街道上的House都属于Torrens Title，同时也有部Townhouse和duplex。这种地种的特点是独立地皮，业主需自行管理维修物业，也可申请改建或者重建物业。

6、悉尼：75万澳元能买到离市中心50到60公里左右的别墅或者是联排别墅。土地面积大概350到400平，房屋面积大概180到200平。现在比较常见的是悉尼西南区靠近正在筹建的悉尼第二机场附近。或者是15到20公里左右（悉尼内西区）的两房两卫一车位的公寓，面积大约为80到100平（室内加室外）。

澳洲移民之悉尼买房有哪些优势

1、澳洲移民看澳大利亚，特别是投资澳洲（澳大利亚）房地产的优势，具体如下：澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。

2、：回报率高，每年房租+地产增值，接近10 2：国内是70年产权，澳洲是永久的 3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。

3、由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。悉尼的北区(northshore)，lower northshore的房价是挺贵了。

4、和墨尔本相比，悉尼的房产价格更胜一筹，即便如此，购买的人士还是络绎不绝，悉尼一套较高档的公寓价格大约在500－600万左右。有些甚至更高。买澳大利亚房子可以移民么海外人士可以在澳洲购房，但是澳洲买房是不可以移民的。近年来，随着澳洲房价持续上涨，澳洲不断收紧了海外人士投资澳洲房产的政策。

5、买房主要看买了之后的用途，是自住还是投资？还要看自己的预算。从总体房价来说，悉尼的东区沿海房价最贵，接着是北区，内城区，接下来是南区，最便宜是西区。从密集度来说，密集度高的有大型商场，购物方便，密集度低的，舒适宽松环境好。有些区临近名校，大学，医院，有些区投资回报率较高。

澳大利亚房产

澳大利亚境内的悉尼与墨尔本都是这个国家房价最高的地方，特别是悉尼的房价与国内北京的房价十分接近，黄金地段的精品房产每平方价格大约是五万人民币左右，墨尔本的房价略微低一些，每平方米房价在4到5万人民币之间。

首先，在澳大利亚购买房子，需要满足一定的条件，包括财务状况、身份要求以及对当地房地产市场的了解。从财务状况来看，购买澳大利亚的房产需要有足够的资金。这包括购房款、相关税费以及后续可能产生的维护费用。购房款可以是现金，也可以通过贷款方式筹集。

在澳大利亚布里斯班购买房产时，以下几点是需要特别注意的： 预算与价格：预算大约70-80万人民币，通常可以购买一套全新的公寓。根据最新数据，布里斯班公寓的平均价格为35万澳币，别墅为51万澳币。

澳大利亚买房需要的条件：当海外人士购买澳洲房产时需要律师申请一份FIRB批文，获得批文后，方可购买，同时需要缴纳海外买家申请费。海外买家向FIRB提出申请后，一般能购买新房、空置土地。其中，如果购买空地，必须在4年内完成土地开发。这类买家一般情况下，不能购买二手房。