国有证和房产证的区别（国有证的房子能买吗）

admin 2个月前 (11-08) 阅读数 52 #房产知识

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1、国有证和房产证有什么区别国有证和房产证的区别如下：（1）两者登记部门不同。国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的，而房产证是房屋所有权证，是在房屋管理中心核办的；（2）两者权利作用不同。

2、法律分析：法律概念不同：土地使用证是登记土地使用权利信息的，房产证是登记房屋信息的证件，二者在法律上没有必然的联系。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

3、法律分析：国有证是土地使用证，房产证是房屋所有权证。只要你买房子，就应该去房管局办理房产证，和土地使用证，现在已经是二证合一了，变成了不动产权证。

4、两者登记部门不同：国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的，而房产证是房屋所有权证，是在房屋管理中心核办的。两者权利作用不同：国有证是作用在房屋所在土地上的，代表拥有该土地的使用权，其权限是时间限制的，一般为40年、50年、70年。

5、国有产权证和房产证是两种不同的证件，它们在性质、功能和适用范围上存在明显区别。首先，从性质上来看，国有产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，表明该房屋的产权归国家所有，通常出现在国家直接管理或控制的房产中，如某些公有住房。

国有产权证和房产证是两种不同的证件，它们在性质、功能和适用范围上存在明显区别。首先，从性质上来看，国有产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，表明该房屋的产权归国家所有，通常出现在国家直接管理或控制的房产中，如某些公有住房。

国有产权证（通常指国有土地使用证）和房产证在多个方面存在显著差异。首先，两者登记部门不同，国有土地使用证是在国土局核办的，而房产证则是在房屋管理中心核办的。

两者登记部门不同，国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的，而房产证是房屋所有权证，是在房屋管理中心核办的。两者权利作用不同：国有证是作用在房屋所在土地上的，代表拥有该土地的使用权，其权限是时间限制的，一般为40年、50年、70年。

中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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