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本文目录一览：

• 1、宜兴徐舍房产过户费用怎么算的
• 2、宜兴二手房交易税费规定是什么?

宜兴徐舍房产过户费用怎么算的

按照二手房交易税费规定计算。过户费：缴纳如下：契税，首套房：90(含)平内1%、90平以上5%，二套房：90(含)平内1%、90平以上2%。商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据城市的政策变动。个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。

徐舍房价相比宜兴其他区域较为亲民，具有较高的性价比，对于工薪阶层可能更具吸引力。 徐舍镇周围乡镇的房价普遍较低，相比之下，徐舍的房价具有较高的竞争力，未来可能存在补涨趋势。需要注意的是，以上分析仅代表个人观点，仅供参考。

徐舍啊……那个地方还行吧。宜兴本来就是好地方，所以地址环境都不错，经济还算好，（标准的乡下，别失望哈！）现在在建高铁。

江苏宜兴徐舍镇是中国江苏省无锡市下辖的一个镇，地处宜兴市中部。该镇地理位置优越，交通便捷，拥有丰富的自然资源和深厚的文化底蕴。以下是对徐舍镇的详细介绍： 行政区划：徐舍镇隶属宜兴市管辖，是宜兴市的一个重要组成部分。

在江苏省，相近经营范围的公司总注册资本为2699820万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共945家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。宜兴市徐舍经济发展总公司对外投资11家公司，具有0处分支机构。通过百度企业信用查看宜兴市徐舍经济发展总公司更多信息和资讯。

通过查询相关资料显示，宜兴的徐舍不开发的原因是因为从交通来看，徐舍的区位没有优势，地方偏僻，徐舍经济发展比较落后，所以暂时没有开发的计划。

宜兴二手房交易税费规定是什么?

1、宜兴二手房交易税费规定是根据不同情况来进行判断的，比如说如果是契税的话，那么在90平方米以内是按照1%的比例进行缴纳，90平方以上的是按照2%的比例进行缴纳，还有就是有交易费用的。

2、按照二手房交易税费规定计算。过户费：缴纳如下：契税，首套房：90(含)平内1%、90平以上5%，二套房：90(含)平内1%、90平以上2%。商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据城市的政策变动。个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。

3、宜兴二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

4、交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。印花税：房价的万分之五，双方各半。营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。

5、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

6、印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。买方需缴纳的：非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅5%，高档住宅3%全部由买方承担。