房产证过户（房产证过户需要什么手续和费用）

本文目录一览：

• 1、房产继承纠纷没房产证
• 2、有房产证是否可以过户
• 3、房产证过户在哪里办理
• 4、有房产证可以如何过户

房产继承纠纷没房产证

1、法律分析：房产继承过户没有房产证的，需要开具被继承人的死亡证明和被继承人与继承人之间的亲属关系证明、全部顺序继承人带身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料，足以证明是合法继承人合法继承即可。

2、没有房产证的房子是可以继承的。没有房产证的房子在进行继承的时候，发生了纠纷是可以在法院进行起诉的，在农村的房屋大多都是没有房产证的，但是这些房屋也是可以进行继承的。其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

3、房产继承过户没房产证就可以到房管部门进行查询，一般只要是合法的继承者就可以带上被继承人死亡证明、以及还有购房凭证、再者继承人身份证、户口本等相关的资料，到房产所在地房产局进行办理继承过户申请的手续。 房产继承过户没房产证怎么办？房屋继承过户可以带上相关材料到房产局查询信息。

有房产证是否可以过户

1、有房产证可以过户。产权人需携身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。

2、刚办的房产证随时都可以过户。只要拿到房产证，房屋的产权没有问题，随时可以过户。

3、没有土地证只有房产证不可以过户，因为房产证和土地的相关证件是这个房主拥有该房产以及相关土地使用权利的一种证明，属于两者之间的关系是非常的紧密的，一般情况下是不能够分开的。 没有土地证只有房产证可以过户吗？只有房产证没有土地证是不能过户的。

4、原则上，办房产证可以直接过户，但是要先办理成功房产证才能办理过户手续，具体的要求建议去当地房管局咨询，如果怕麻烦也可以委托当地中介办理。因为，每个城市对于房产证办理以及房屋过户的要求是不一样的。到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续，到“房地产估价”窗口办理评估手续。

5、法律分析：房产证过户需要以下这些条件：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。业主健在，有民事行为能力。过户双方自愿，或是按法定的程序。

6、法律分析：房产证本人不在，如果满足下列情形，当事人可以单方面申请过户：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；有本办法所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。

房产证过户在哪里办理

法律主观： 房产证过户 需要到房屋登记管理部门申请办理。 当事人携带身份证、户口本和 房屋产权证 到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记管理部门对提交的材料进行审核，符合条件的准予过户，发放产权证。

法律主观：房产证过户去房地产所在地的房屋管理登记部门。当事人携带身份证、户口本、房产证、过户登记申请书到房地产所在地的登记机构进行过户登记申请。如果是夫妻的还需要携带结婚证或其他情况需要携带其他必要性材料。

办房产证过户去哪里办房产证过户需要到房屋登记管理部门申请办理。当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记管理部门对提交的材料进行审核，符合条件的准予过户，发放产权证。

办理房产证过户需要在哪里办理买房过户可直接去所在地的房地产交易中心办理。只有在市（区）县级以上地方人民政府房产管理部门办理。

有房产证可以如何过户

1、法律分析：一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

2、有房产证的过户方式为：房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字)。

3、原则上，办房产证可以直接过户，但是要先办理成功房产证才能办理过户手续，具体的要求建议去当地房管局咨询，如果怕麻烦也可以委托当地中介办理。因为，每个城市对于房产证办理以及房屋过户的要求是不一样的。到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续，到“房地产估价”窗口办理评估手续。

4、法律分析：房产证本人不在，如果满足下列情形，当事人可以单方面申请过户：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；有本办法所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。

5、新老房产证不影响过户，只要是房产交易中心有备案的，都可以过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。找法网提醒您，不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

6、在房产证下发之后，即可进行过户操作。房屋交易双方约定 房屋交易双方在签订买卖合同时，可以约定过户的具体时间。如果双方达成一致，那么在房产证下发后，即可按照约定的时间进行过户。需要注意的是，过户时间的约定应当合理，并考虑到各种可能的因素，如过户手续的办理时间、贷款审批时间等。