房产赠与过户手续（房产赠与过户手续怎么办）

本文目录一览：

• 1、赠与的房产怎么过户
• 2、直系亲属办理房产过户手续
• 3、房产赠予如何更名
• 4、房产赠与子女要办什么手续

赠与的房产怎么过户

1、赠送的房子可以通过赠与协议和过户手续完成过户。详细解释如下：赠与协议 赠与房子需要有一个明确的赠与协议。这个协议可以是书面的，也可以是口头的。如果是口头协议，建议有第三方作为证明。赠与协议要明确赠与人和受赠人之间的权利和义务，包括房子的详细信息、赠与条件以及任何特殊情况的处理方法等。

2、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。

3、赠与的房产过户流程如下： 赠予双方签订赠与协议。 进行房屋评估。 提交相关证件和资料至房产局办理过户手续。 缴纳相关税费并等待审核。审核通过后，即可完成过户手续。详细解释如下：赠与房产过户是指将房产的所有权通过赠与的方式转移给受赠人，并到房产管理部门进行登记变更的过程。

4、赠与书面合同 是房产赠与人和受赠人签订的房屋赠与书面合同，根据国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。缴纳费用 赠与人不需交纳营业税，受赠人需要交纳契税等过户费，交纳过户费时必须要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。

直系亲属办理房产过户手续

直系亲属之间进行房产过户，涉及的手续主要包括公证、估价、税费缴纳以及递件领证四个步骤。首先，赠与人及受赠人应共同前往房屋所在地的公证处，对赠与事实进行公证，并签署赠与合同。公证处会收取房产估价的2%作为公证费用。接下来，受赠人需向房管局申请对房产进行估价。

签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该房产的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。评估：对房屋价值进行评估，评估需要收取评估费。

过户需要的手续：签订合同；携带相关资料办理过户登记，等待审核；缴纳税费，获得缴税证明；领取房产证，完成过户。直系亲属过户主要有继承、赠与、买卖三种方式。在这其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。

直系亲属房产过户新政策主要涉及两种方式：房产继承与赠与过户。在房产继承政策方面，继承人通过继承获得房产时无需支付房屋本身的价格，仅需缴纳公证费和工本费。子女通过继承方式获取父母房产时，无需缴纳契税。

完成上述步骤后，双方需前往房地产交易管理部门办理产权变更登记。这是房屋过户的最后关键环节，通过此步骤，房屋的所有权正式从出卖人转移至买受人。整个过程需遵循相关法律法规，确保交易透明、公正、合法。

房产赠予如何更名

房产赠予更名需要通过签订赠与合同、办理公证、缴纳税费及办理过户手续来完成。具体来说，房产赠予更名的流程如下： 签订赠与合同：赠予人与受赠人需要签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利和义务。这是房产赠予更名的基础法律文件。 办理公证：赠与合同签订后，需要到当地公证处进行公证。

赠予包括两种情况，一是有房有贷，这种要提前还清贷款，然后再进行更名。还可以向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。二是有房无贷，这样是直接视做赠与的。

在赠与房屋的情况下，房产证改名的办理流程包括：首先，赠与人与受赠人需订立房屋赠与的书面合同；接着，双方凭原房屋所有权证、赠与合同等按规定缴纳契税；最后，办理房屋所有权转移登记手续，即完成房产证改名。在办理过程中，需提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与合同公证书等材料。

直接添加更名。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

因为赠与房产更名程序与房屋买卖更名的程序是不一样的。赠与房产如何过户？签署确认书。赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。

房产赠与子女要办什么手续

1、房产赠与子女，首先需要双方签订房屋赠与的书面合同。然后再办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

2、房产赠与子女需办的手续是：签订房屋赠与合同，签署赠与确认书；进行赠与房屋的价值评估，按照评估价缴纳规定税费；进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

3、准备工作：父母需要准备房产证、身份证、赠与协议等相关材料。 办理赠与公证：前往公证处进行赠与公证，证明赠与是真实意愿。 房屋评估：根据规定，需要对房屋进行评估，确定赠与房屋的价值。 缴纳税费：根据评估价值，缴纳相应的税费。