南宁房产管理局官网（南宁房产管理局官网查询系统）

admin 3周前 (11-01) 阅读数 57 #房产知识

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协调和落实房地产市场调控政策，组织实施市场秩序整治，管理全市房屋权属登记，档案管理，房屋测绘，买卖、租赁合同备案，监管房地产转让、抵押等交易，监管房地产中介机构从业行为，参与商品房价格管理，管理城市国有土地使用权三级市场。

南宁市房产管理局内设机构分工明确，各科室职责如下：办公室：主要负责全市房产行业发展规划，行政事务协调，文件起草，会议组织，文电处理，对外联络，信访接待，新闻宣传，政务信息管理，以及机关固定资产管理等后勤保障工作。

南宁市房产管理局的主要职能在于贯彻执行国家的房地产管理法律法规，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》。他们负责提出地方性房地产立法建议，并起草相关法规、规章和规范性文件，确保政策和法规的正确实施及行政执法的监督。

南宁市住房保障和房产管理局的主要工作职责包括：制定住房发展规划，实施住房保障政策，管理房地产开发，办理房屋权属登记，维护房地产市场秩序，监督物业管理，管理直管公房，监督房屋使用安全，开展白蚁防治工作，以及落实住房制度改革等。

参与商品房的价格管理；指导监督房地产转让、租赁、抵押、置换、典当、担保等工作，指导监督全市房屋测绘、评估、经纪、咨询等中介工作；统一颁发房屋权属证书、商品房预售证书、房屋租赁登记备案证明、他项权利证明书等。

南宁市住房保障和房产管理局的领导团队由局长冯炳浩和党组书记冯炳浩共同领导。副局长、党组副书记（正处长级）和房改办主任由杨燮担任。副局长、党组副书记（正处长级）和房改办副主任由甘向和担任。黄敏丽作为副局长和党组成员，负责相关工作。陈建智作为纪检组组长和党组成员，负责党风廉政建设。

组织住房保障和房产管理信息化及办公自动化建设，协调信息资源共享，牵头负责房产行业诚信系统建设，承担房产市场数据统计、整理和发布工作，实施房地产市场预警预报，动态监测和分析房地产市场。

南宁保障住房资格审核和管理中心是事业单位。在该中心的介绍中，可以查到，2013年7月2日上午，南宁市保障住房资格审核和管理中心挂牌仪式在望园路5号办公大楼一楼举行，市住房保障和房产管理局副局长、市房改办主任、党组成员黄敏丽出席了挂牌仪式。

南宁市住房保障和房产管理局是根据中共南宁市委、南宁市人民政府《关于南宁市人民政府机构改革实施意见》（南发[2010]2号）精神组建的政府职能部门。

实地查看。可以直接到开发商的售楼处，检查是否悬挂有《商品房预售许可证》。在线查询。可以登录当地房产管理局的官方网站，进入“预售许可证”相关栏目进行查询。通常，网站会提供预售许可证的电子版或扫描件。电话咨询。

网络查询随着政务服务的线上化，许多城市的住建委官网都提供了预售许可证的查询功能。购房者可以访问当地住建委官网，找到政务服务栏，根据相关提示输入楼盘名称或开发商名称，即可查询到预售许可证信息。实地查询如网络查询不方便或不放心，购房者还可以选择前往当地住建委或房产交易大厅进行查询。

网络查询：登录当地房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号进行查询。也可以进入国家房屋管理服务网，点击服务中心(业务查询)，填入相关资料信息，进行商品房预售许可证查询。售楼处：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了，会在售楼处会有展示。

商品房预售许可证查询方法有如下三种：网络查询。可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。到当地相关部门查询。可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询。电话查询。可以拔打当地房产登记服务大厅的电话进行查询。

南宁市房产管理局的领导班子结构如下：党组书记兼局长是冯炳浩，他全面负责局内的党务工作和全局行政管理。作为党组成员和常务副局长，江五一在局内担任重要的决策和协调角色，协助党组书记履行职责。周志彬作为党组成员和副局长，他在管理局的日常运营和管理中发挥着关键作用，确保各项工作的顺利进行。

南宁市住房保障和房产管理局下设13个内设机构，具体职责如下：办公室负责机关日常工作的综合协调、会务、文秘、档案、机要等事务，承担政务公开、政务信息、保密、督办、信访、提案和议案办复等政务性工作，以及保卫、绿化、扶贫、综治、维稳、计生、后勤保障、固定资产管理等事务。

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