房产证过户办理流程（房产证过户办理流程图）

本文目录一览：

• 1、房产证更名办理流程
• 2、房屋过户的流程是什么
• 3、如何办理房产过户

房产证更名办理流程

1、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠予更名。

2、签订合同：根据变更的原因，双方需要签订相应的合同，如房屋买卖合同、赠与合同等。办理公证：对于赠与、继承等非买卖性质的房产证名字变更，可能需要到公证处办理公证手续。缴纳税费：根据当地的房产政策和规定，办理房产证名字变更可能需要缴纳契税、个人所得税、印花税等相关税费。

3、房产证名字变更手续：拿到房产更名同意声明，要让房屋产权人将房产更名同意声明签署，并且当事人要在现场；更名处理，到房产局递交相关资料，并将存量合同以及申请表填写，把要变更的名字写上去；拿房产证，按回执上标明的相关日期将产权过户税金缴纳后，就可以得到已经更改好名字的房产证。

4、携带上述材料前往当地房产局进行办理。在房产局，提交材料并填写房产证更名申请。进行房屋评估与公证 部分情况下，房产局可能要求对所涉及的房屋进行评估，并可能需要进行公证。按照房产局的要求进行相应操作。缴纳相关税费 如是因为买卖而更名，需要按照国家规定缴纳相应的税费。

房屋过户的流程是什么

房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。核发过户单 双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

房地产转移登记申请表。申请人身份证明。房地产权利证书。有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。等待领《房屋所有权证》。

如何办理房产过户

1、评估房产 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。核发过户单 双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

2、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证。买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核。房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证。

3、在办理房产证过户之前，首先需要了解过户的具体流程和所需的材料。通常，过户流程包括提交申请、提交相关证明文件、缴纳税费、办理过户手续等环节。所需材料则可能包括双方身份证明、房产证原件、购房合同、交易款项证明等。