我家房产（南京我爱我家房产）

admin 4周前 (10-27) 阅读数 55 #房产知识

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首先，尝试与哥哥沟通。以平和、理性的方式询问他为什么房子全登记在他名下，表达你对这个情况的关切和疑惑，看是否存在误会或者可以协商解决的空间。如果沟通无果，可以与父母交流。向父母说明你的感受和想法，了解他们在这个事情中的考虑和安排。

离婚的话，这个房产是不进行分割的。虽然钱是你爸爸给的，但这个房子是属于你哥哥的。视同为赠与。既然赠送给你了哥哥了，就不属于夫妻共同财产，离婚的时候你父母都不能分割。

因此，我认为你也没有必要想太多，只要家人在身边，就算到最后你爸爸还是决定把财产全部留给你哥哥，我相信你们一家人还是能够和和睦睦的在一起生活下去，因为那是在你们的心里认为亲情才是最重要的而不是钱。就算我们拥有了再多的钱，那时候身边没有人分享，没有亲人在身边陪着你，照顾你。

1、房产证是爸爸名字要改为当事人的名字可以通过赠与过户或买卖过户，赠与过户的流程为：到公证处办理赠与公证，携带公证书、身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续，缴纳公证费和工本费即可；买卖过户的流程为：到房管局签订网签合同，携带身份证、户口本、产权证，缴纳税费后办理过户手续即可。

2、赠送过户。首先需要签订详细完备的赠送协议文本，随后前往公证部门申请公正。在此之后，准备好公证书、身份证明文件、户籍档案以及不动产登记证书至有关的房地产管理机构进行产权转让手续办理。在这个环节中，可能会涉及到公证费用及相关的工本费用的支付。交易过户。

3、法律主观：买卖形式的过户手续如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。

4、父亲去世后，若无遗嘱，房产遗产应遵循法律规定进行分割。在房产继承上，配偶、父母、子女均享有同等继承权，遗产应由这些关系人平均分配。若某继承人不希望继承房产，可选择至公证处办理放弃继承公证。持有此公证文件，其他有权继承者需一同前往房产局，完成房产过户至继承人名下的手续。

5、若您的房产证上显示的是父亲的名字，如需更改为您的名字，需遵循法定程序，即前往房地局办理产权过户手续。在进行此操作时，请确保您与您的父亲已达成一致，并准备好相关文件。过户过程涉及多项费用，其中主要费用为契税与印花税。

6、法律分析：房产证改名就是过户。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

1、我家房产证是红本，红本和绿本二者的差别主要体现在颜色、制度背景、权益保障、信息内容、备案流程以及使用范围等方面。颜色不同：红本房产证封面为红色，而绿本房产证封面为绿色，这是两者最直观的区别。

2、我家房产证是红本，红本和绿本二者的差别是颜色不同、制度背景不同、权益保障不同、信息内容不同、备案流程不同、使用范围不同。颜色不同：红本和绿本的主要区别在于颜色。红本为红色封面，而绿本为绿色封面。这是红本和绿本最直观的区别之一，也是最容易区分的特征。

3、签发机关：红本房产证是由房地产管理局或人民政府发放的，而绿本房产证则是由不动产登记部门统一发放的。交易和抵押：红本房产证可以进行买卖、赠与、贷款等行为，而绿本房产证则不可以用个人名义对房子进行买卖，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，也只能得到相应的补偿。

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