郴州房产网二手房出售（郴州二手房最新信息）

本文目录一览：

• 1、郴州买房的网站有哪些
• 2、郴州看房网主要栏目
• 3、今年郴州市二手房交易可以退税吗?
• 4、郴州二手房交易税费是多少?
• 5、郴州市二手房买卖,房主2010年拿的房产证,现在未满5年,请问过户费大概要...

郴州买房的网站有哪些

郴州房产网：这是郴州市内较为综合的房地产网站，提供最新的房产资讯、政策解读，以及各类二手房、新房信息。该网站会聚集众多开发商和房产中介，发布最新的楼盘动态和优惠活动，是购房者了解郴州房产市场的窗口。 郴州楼盘网：主要专注于郴州市的楼盘信息，包括新开盘项目、在售楼盘、房屋估价等。

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直接去法院起诉华泰城售楼部。起诉需要很多资料，具体情况咨询当地的律师。记住打这样打官司一定要聘请律师。

郴州看房网主要栏目

1、郴州看房网作为线上房源信息查询平台，为用户提供全面的购房租房服务。网站主要栏目分为新房、二手房、团购买房、租房、楼市新闻、打折信息、全国楼市动态、房价行情走势、楼盘点击排名、指南类信息以及用户互动区，满足不同用户需求。

2、公租房 摇号时间 通常都在 每年的12月摇号，具体可以关 注当地的住房保障和房产管理 局的官方网站获取公租房消息。公租房是什么意思？公租房的全称“公共租赁房”，专为低收入人群且住房困难的人提供帮助。

今年郴州市二手房交易可以退税吗?

年买二手房可以退契税，只需要满足契税退税的条件即可。根据相关规定，纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税的。

二手房可以退税。二手房退税指的是房子的原房主名下不止有一套住宅，原房主在出售这个房子的时候缴纳了个人所得税，在房子出售一年之内又买了房子，那么就可以申请退回之前缴纳的个人所得税。如果购买的新房价格高于出售的房屋，个人所得税全退，如果低于出售的房屋，就按比例退还。

在二手房交易中，契税是可以退还的。契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。如果符合相关规定，如交易的二手房属于普通住宅且满足其他退税条件，购房者可以申请契税退税。个人所得税 个人所得税在二手房交易中也有可能得到退还。

二手房未过户税可以退，但是要满足一定的条件，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

如果购买二手房时已经缴纳了契税，在满足一定条件的情况下是可以退税的。具体退税流程如下：申请：购房单位或个人向主管征收机关提出退税申请，并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时根据征收机关的要求提交相关资料。受理、审核：征收机关确认申请资料齐全后，立即受理申请，并审核填写的表格是否符合要求。

郴州二手房交易税费是多少?

1、郴州二手房交易税费是 查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、湖南郴州买房需要交的税包括契税、增值税、个人所得税等。契税 契税是购买房产时必须缴纳的一种税。在湖南郴州，购买住房的契税税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，首次购买普通住宅的契税税率较低，而高档住宅或二手房的税率则相对较高。具体税率需参照当地政策规定。

3、税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

4、测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额1%买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；增值税5%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

5、总共加起来是2万4多块钱，没满5年就有营业税，35乘以5%就是18750块，征收5的契税，35乘以5%就是5625块，交易费：138㎡乘以6元/㎡=828块。剩下的就是一些小的费用，看你们当地的收费标准了，具体的数字不会超过的。

郴州市二手房买卖,房主2010年拿的房产证,现在未满5年,请问过户费大概要...

1、交易费：138㎡乘以6元/㎡=828块。剩下的就是一些小的费用，看你们当地的收费标准了，具体的数字不会超过的。

2、普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。

3、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

4、新房不足五年，要收取1%的个税，还有交易税、登记费、印花税等多种税务。需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。

5、按房产现价办理过户。要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。