契税与房产税的区别（契税跟房产税的区别）

admin 1个月前 (10-21) 阅读数 52 #房产知识

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房产税和契税是两种不同的税费类型，在房地产交易中起到不同的作用。房产税是指政府对房地产所有权人按照一定税率征收的税费，主要根据房屋的估价计算，多数国家都会征收房产税，用于市政建设和公共服务的资金来源。

征税对象不同房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

纳税对象不同房产税的纳税对象是所有非自住的房产所有者，包括出租的房屋、闲置房产、商业用房等，而契税的纳税对象是所有购买新房的购房者。因此，契税只与购房者有关，而房产税与房地产的持有者有关。

契税和房产税的区别如下：房产税和契税的定义不同：房产税是以房屋为标的征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权所有人征收的一种财产税。

律师解不是。不是，房产税不属于契税。房产税征收范围限于城镇的经营性房屋；契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，实行一次性征收。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

房产税和房产契税是两种不同的税种，有着不同的征税对象、税率、征收原则和政策规定。房产税：房产税通常是对房产持有者所拥有的不动产的年度税收，它是一种财产税，征收的依据是房产的价值。房产税需定期（如每年）缴纳，其目的在于对房产持有者持有的房地产价值进行征税。

房产税与契税并非同一概念。房产税专门针对城镇内的经营性房屋进行征收，其目标在于对房屋产权的持有者收取一定税费。与此相对，契税则是一种基于所有权转移变动的不动产税种，主要针对的是承受土地或房屋产权的单位或个人。契税实行一次性征收，旨在对土地或房屋权属转移时的交易行为进行税负调整。

房产税和契税不是一样的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税；契税是不动产的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新产权人征收的一次性税收。

1、房产税和契税的区别是：征收对象不同，房产税的征税对象是房屋，契税的征税对象是所有权变动的房地产；缴纳时间不同，房产税每年都要交，而契税只在房屋转让时缴纳；税率不同，房地产税税率一般为12%和1。2%，契税税率为3%至5%。

2、不一样。契税和不动产发票之间没有什么直接关系，两种票据都是在房产交易中获得的，是不一样。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，契税发票是缴纳契税的凭证。不动产发票是对于销售房屋及建筑物的行为所开具的一种凭证。

3、房产税和契税是两种不同的税费类型，在房地产交易中起到不同的作用。房产税是指政府对房地产所有权人按照一定税率征收的税费，主要根据房屋的估价计算，多数国家都会征收房产税，用于市政建设和公共服务的资金来源。

4、征税对象不同一般房产税的征税对象是指卖房的人；而契税在征税对象上面则是指房屋权属或者是境内转移土地的承受方。

房产税和契税的区别如下：房产税和契税的定义不同：房产税是以房屋为标的征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权所有人征收的一种财产税。

两者的主要区别在于：**征税对象**：房产税针对的是房产的持有，而房产契税针对的是房产的交易。**征税时间和频率**：房产税需要定期缴纳，通常是每年一次；房产契税是一次性的，只在房产交易时缴纳。

征税对象不同。契税是在不动产(土地、房屋)权属发生转移时征收的税收，向承受转移的权属人征收。房产税是针对房产所有人征收的税收。缴纳范围不同。契税的征收范围较广，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税的缴纳义务。房产税主要限于城镇的经营性房屋，不包括农村。计税方法不同。

房产税和契税是一回事吗？不是的。房产税的定义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税和契税的免征条件不同。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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