上海房产分割（上海房产分割律师）

本文目录一览：

• 1、房产怎么分割
• 2、上海一男子出轨后竟要平分妻子继承的房产,你觉得男子的要求有合理吗...
• 3、上海离婚房产分割计算公式是什么?
• 4、上海市奉贤区使用权的房子有三个人名字卖了怎么分呀
• 5、外地夫妻在上海有房,离婚后一方能置换房子吗?
• 6、上海著名财产分割律师排名

房产怎么分割

协商分割：夫妻双方可以通过协商，根据房产的实际情况和双方的需求，确定房产的归属和分割比例。竞价分割：当双方对房产价值存在争议时，可以采用竞价分割的方式。由一方提出购买房产的价格，另一方进行竞价，最终由出价高的一方获得房产，并支付给对方相应的补偿。

离婚房子怎么分割应当根据不同情况来进行判断。婚前一方出资(包括父母出资)，登记在自己名下：此种情形下，房产的所有权比较清晰，不论全款购买，还是贷款购买，房产属于个人财产。值得注意的是，贷款购买的房产，对于婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产所有人需要给对方相应的补偿。

房产分割的方法有两种，一种是变价分割，也就是双方都不主张取得共有财产时，可以将共有财产拍卖、变卖，然后对取得的价款进行分割，双方再取得自己应得的份额。还有一种方法是作价补偿，也就是一方主张共有财产，一主不主张共有财产，取得财产的一方要给另一方等于另一半价值的补偿。

夫妻离婚房产分割方式如下：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果协商不成，也可以通过诉讼等法律途径进行分割。需要注意的是，进行房产分割时，需要考虑周全，并遵守相关法律规定。比如，不得侵犯他人合法权益，不得损害国家和社会公共利益。此外，在协商分割协议时，应当明确房屋分割的方式、比例、价格等，并在协议中注明相关权益和义务。

上海一男子出轨后竟要平分妻子继承的房产,你觉得男子的要求有合理吗...

1、不合理，是无理要求，不会得到法律的支持，妻子继承的房产属于私人财产，男子无权分割，而且他在婚姻中存在过错，更不能分割财产。

2、首先，我国民法典第一千零六十三条 规定遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产 ，因此，该女子作为自己大一遗嘱中的唯一继承人，继承的这一房产不属于夫妻共同财产，所以丈夫想要离婚时按照夫妻共同财产进行平分是不可能的。

3、上海一男子结婚十年不回家，十年之后却想要离婚进而跟妻子平分妻子继承的来自于大姨的房产，但遗憾的是妻子根据大姨的遗嘱继承的房产，遗嘱只指定了妻子一人合法继承，所以丈夫想平分并非合法合理。

4、夫妻离婚财产必须平分吗？不一定。共同财产可以平分。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金。生产经营的收益。知识产权的收益。继承或赠与所得的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产。一方因身体受到伤害获得的医疗费。

5、在一些女性眼里，出轨这事是属于可原谅范围内。虽然咱们大部分人都觉得出轨这事挺严重，男人出轨就是渣男，跟着他基本上是不会有什么幸福的，遇到出轨男应该早点离婚，这是我们大部分人的观点。

上海离婚房产分割计算公式是什么?

上海长宁区离婚房产分割法律依据是什么(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

上海 离婚房产分割 的规定是什么 新 婚姻法 ，双方父母出资 买房 ，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。(六)新婚姻法年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割？以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。

上海市奉贤区使用权的房子有三个人名字卖了怎么分呀

1、如果房产的字没确定份额，如果需要变卖的话，就可按各自1/3分钱。如果是确定谁是多少房产的份额，就按份额分配钱。

2、个人购买国有土地建住宅的情况非常少见，住宅用地一般要求有资质的房产公司开发。但是也确实有些地方政府为了弥补财政赤字，将一块土地分割成100平方米左右的一块一块类似农村宅基地的样子，出让给个人以建住房。

3、(1)有些房屋有好多个共有人？如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。土地情况是否清晰 注意土地的使用年限。

4、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

外地夫妻在上海有房,离婚后一方能置换房子吗?

你好，很高兴为你解答问题。从你的叙述中来说，在上海有房子，离婚后一方能够置换房子吗？这个需要看法院把这个房子判给谁了。如果房子是你的所有财产是可以的。

外地人上海买房条件首先，对于想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：1：是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；2：是该家庭在沪无房；3：是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

如果你们经济条件可以的话，完全可以再买一套呀，如若不然，也可以将外地的房子卖掉在北京买房，两套哪怕是卖掉一套也还是有一套给自己留下后路了呢；或者是两套都卖掉在北京安家也是不错的选择，等不想在北京了，把北京房子一卖又可以回老家买一套相当不错的房子，甚至是别墅。

上海著名财产分割律师排名

上海著名财产分割律师排名：章成方律师、王金妮律师、林长宇律师、杨芳律师、张金玉律师等。章成方律师 章成方律师致力于法律理论和实务的研究，擅长公司、合同、房产、建筑、婚姻、继承、债务、仲裁、刑事辩护等领域。尤其对重大疑难案件有较深的判断研究，个人格言“言出必行，使命必达”。

上海十大财产分割律师排名：林帅律师，杜梅玲律师，黄晓栋律师，谭勇律师，廖莉律师，罗淼律师，钟宇弘律师，徐旭律师，刘奎魁律师，王婷婷律师等。林帅律师 林帅律师，目前任职于上海市银都律师事务所，是通过律图平台三重认证的专业律师。

上海财产分割律师排名：廖莉律师、罗淼律师、林长宇律师、黄晓栋律师、王婷婷律师等。廖莉律师 廖莉律师，于2015年开始执业，目前任职于上海新惟律师事务所，是通过律图平台三重认证的专业律师。廖莉律师在婚姻家庭、刑事辩护、征地拆迁法律领域深耕多年，擅长处理以上领域的纠纷案件。

上海十大财产分割律师有：陆娅律师、陈知度律师、朱悦张律师、吴恩凯律师、江丽春律师、高太领律师、柳轶律师、施政律师、章成方律师、俞子安律师。陆娅律师 陆娅律师，于2019年开始执业，目前任职于北京（恒都）上海律师事务所，是通过律图平台三重认证的专业律师。