夫妻赠与房产过户费用（夫妻间赠与的房产过户收税吗）

本文目录一览：

• 1、夫妻房产过户给一方单独所有需要交什么钱
• 2、房子赠与过户需要多少钱
• 3、房产赠与直系亲属需要交什么费用

夫妻房产过户给一方单独所有需要交什么钱

1、工本费 可能产生的税费 婚姻存续期间，夫妻双方协议将共同房产过户给一方时，通常只需支付工本费。离婚后进行房产过户时，可能需缴纳相应的税费。过户手续中，双方需携带身份证、房产证等相关证明材料到房管部门办理。

2、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。契税——5%（非普通住宅3%）。印花税——0.1%。营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5%的营业税。

3、要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间从双方或一方名下变更至对方一个人名下，只要是无贷款，双方协商一致，可以办理，婚内过户一般收取工本费，携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

4、夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。

5、只有当房子是全款购买的，或者房贷已经还清了，才可以将房产过户给一方单独所有。如果房子还有贷款未还，是无法进行产权的过户的。在婚内房产过户的时候，可以通过婚内赠与的方式来进行，这是最简单的，而且不需要交任何的税费，只需要缴纳工本费就可以了。

6、不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让手续费。根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）：降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。

房子赠与过户需要多少钱

房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

- 工本费：每本80元。- 公证费：继承房产评估价的2%，最低200元。 赠与过户费用：- 营业税：近亲赠与或抚养赡养关系免征。- 个税：近亲赠与或抚养赡养关系免征。- 契税：被赠与人需缴纳3%的契税。- 印花税：万分之五的比例缴纳。- 公证费：房产评估价的2%，无最低标准。

需要交费。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的。 下面进行细致的分析： 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3。6万元。

房子赠与过户具体需要的费用如下：赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。

赠与：首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。

房产赠与直系亲属需要交什么费用

房产赠与直系亲属需要交以下费用： 公证费：办理赠与协议公证时，需要交纳公证费。具体金额取决于房屋的价值和当地的公证费用标准。 税费：赠与房产需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。其中契税是主要的税种，根据房屋价值的一定比例收取。直系亲属间的赠与可能享受一定的税收优惠。

房产赠与直系亲属需要交以下费用： 契税：契税是房产赠与中必须交纳的一种税费。赠与方将房产赠与直系亲属时，契税的税率根据具体情况有所不同。一般来说，亲属间的房产赠与税率会相对较低。 印花税：直系亲属间的房产赠与也需要交纳印花税。根据规定，赠与双方都需要缴纳印花税，但具体金额相对较小。

房产赠与直系亲属的费用包含多个方面，包括3%的契税，0.05%的印花税，2%的公证费以及房地产权转移登记费。具体操作步骤如下：当事人需准备过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书以及相关税费收据，随后向房管局递交申请，缴纳包括交易费、登记费和印花费用在内的相关费用，最后领取房产证。

当直系亲属之间进行房产赠与时，主要涉及的费用包括产权转移书据印花税和契税。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产若需办理登记手续，赠与双方需按规定进行。

法律分析：直系亲属赠与房产要交如下税费：附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。契税。