房产税草案（房产税草案框架已定）

本文目录一览：

• 1、关注房地产税立法问题!“十四五”规划纲要草案点了
• 2、房产税的实施状况
• 3、遗产继承房产税是多少
• 4、听说房产税取消了,真的吗?
• 5、房产税是不是就要出台啦?
• 6、官方详解房地产税试点原因及征收范围,释放哪些关键信号?

关注房地产税立法问题!“十四五”规划纲要草案点了

1、同年11月，财政部部长刘昆在“十四五”规划辅导读本中发表的《建立现代财税体制》一文中提出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。 12月21日，全国住房和城乡建设工作会议亦提出，要稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。

2、据新华社，3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（全文）（下称《规划和纲要》）正式发布，其中“推进房地产税立法”被写入这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中。

3、首先这是一个向个人征收的直接税种，目前国内的征税还是以间接税为主，而突然增加直接税种，需要给民众一些缓冲时间。其次需要考虑到，房地产税对楼市泡沫的影响，如果房地产税突然开征，泡沫一次性就破灭了，那对房地产行业可以造成太大冲击，不利于行业发展，这也是为什么房地产税迟迟无法开征。

4、征收相应的房地产税的话，那么对于房价的抑制作用是非常强的，我们国家的相应炒房团他们的成本也会变得非常高，而且相应的炒房活动也有可能就此停止。

5、房产税立法方面，2013年11月，在《中共中央关于全面深化改革若干问题的决定》中提到，要“加快房产税立法并适时推进改革”。2018年3月，财政部原部长楼继伟表示，“预计房地产税立法草案今年将进入人大审议” 。 然而，由于中美贸易摩擦爆发，叠加新冠肺炎疫情影响，最近两年房产税立法推进几乎处于暂停状态。

6、国新办举行贯彻落实十四五规划纲要，加快建立现代财税体制发布会。财政部税政司司长王建凡在发布会上表示，十四五期间将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

房产税的实施状况

1、一线城市的房产税实施情况：在中国的一线城市如北京、上海等地，房产税已经得到了较好的实施。这些城市的房地产市场较为活跃，房产价值较高，因此房产税的征收也相对更加严格。 其他城市的房产税情况：除了北京、上海等一线城市，广大的二线城市和一部分三线城市也已经开始逐步推行房产税。

2、日本采用“固定资产税”对房产统一征税，标准税率为4%，地方根据实际情况制定税率。此外，部分地区还会征收额外的“城市规划税”。俄罗斯自1991年起实施《自然人房产税法》，税率根据房产评估价格差异，通常在0.1%至0%之间。为避免房产估价过低导致税额过少，政府正计划对房产税计税方式进行改革。

3、原因是不符合现在的国情，关于房产税现在有很多人都有一个错误的认知，认为这是一种劫富济贫的方式，对于购买的第二套房产进行征税，人们认为这就能起到平衡财富的作用，实际上真正实行起来，很可能每个人都逃不出房产税，这是很多人都没有预料到的事情。

遗产继承房产税是多少

1、房屋继承遗产税的基本计算方式是将房产估价乘以20%。例如，如果房屋估价为100万，那么遗产税为20万。 实际计算房屋继承遗产税可能涉及更多因素，应遵循具体地区的税法规定。 房产税的征收标准通常依据房产的评估价值来确定。

2、法律分析：继承房产一般要交契税，如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2%收取。 法定继承人 (包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。 还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

3、房产遗产继承税的税率是遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算，但最高不能超过五千元。

4、在处理遗产继承相关事宜时，涉及购买遗产继承房的交易，通常需支付高达20%的税费。

5、法律分析：房产遗产继承税的契税按照百分之一点五进行计算，如果属于法定继承人继承房地产，免契税，房产遗产继承还需要缴纳房地产价值评估费用、房地产继承过户税费。

6、遗产继承房产税根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》第七条，遗产税的免征额为二十万元。第九条，遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

听说房产税取消了,真的吗?

1、没有取消，只是暂缓。财政部部长刘昆在全国人大常委会上锁做的《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》的说明；在这个说明里，刘昆提到由于房地产市场全国差异很大，实际情况十分复杂，房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进。

2、根据相关资料显示需要交。房产税没有取消。首先要说明的是，目前在国内，以公司持有房产，是征收“房产税”的，但是以个人名义持有房产，是免征房产税的。但是两个城市除外，分别是上海和重庆，是中国最早试点个人房产税的城市，已经试点了很长一段时间了。

3、房产税没有取消，只是暂缓。房地产税收是指国家通过税务机关，或由税务机关委托通过房地产行政管理部门向负有房地产税缴纳义务的纳税义务人征收有关房地产税赋的国家行为。

房产税是不是就要出台啦?

莫天全表示，“我一直认为房产税是迟早要出台的，但是出台的时间节点上面要注意，我的理解是税种的出台暂时是负面的冲击，如果是在经济有下行压力的情况下，最好缓一缓再推行；经济比较好的情况下及时推出。今年疫情冲击之下，我觉得大的环境应该不利于更多税种的出台，我相信国家也会非常小心。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

收房产税当然是真的，而且房产税已经在全国进行施行，是很早之前就开始实行了，房产税的征收一般是针对于有房屋的人，只要房屋超过了法律规定的标准就必须要进行征收，这样才能更好的拥有房屋的所有权利，不会承担任何的法律责任。

只是房产税可能开征的一个条件，要征收房产税，还需要看房地产市场的情况，还需要其他很多条件。相当于法律规定一个人多大年龄结婚，年龄只是一个条件，不能说到了结婚年龄就等马上结婚。 就目前中国房地产市场的基本面而言，仍然不具备房地产税出台的条件，希望“专家”们不要再炒作了。

官方详解房地产税试点原因及征收范围,释放哪些关键信号?

对于房地产税试点的征收范围，《决定》将试点地区的房地产税征税对象划定为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

证券时报记者梳理了两会期间房地产相关政策的表述，包括政府工作报告、行业主管及监管部门的官方表态，从中提炼出房地产调控政策、房地产金融政策、房地产税立法、新型城镇化、房地产市场形势等五大关键词，围绕这五大关键词，帮你分析今年房地产政策和市场信号。

他认为，房地产长效机制包括三点：一是明确规划期内的住房发展目标，完善市场与保障相结合、租购并举的住房制度；二是与住房制度、住房发展匹配、联动的房地产金融信贷制度、土地供应制度、财税制度；三是房地产市场的监管、整顿与调控。

下一步率先开征房产税，也不是没有可能。毕竟， 中国楼市已经高度分化，与股市一样，只是“结构性牛市”，大城市才是问题的关键，也是遏制房地产金融化泡沫化的主战场。“解决好大城市住房突出问题”，已被列入2021年八大重点任务。一切刚刚开始。所有大城市，接下来面临的将是调控的狂风暴雨。