房产证加子女名字（房产证加子女名字后,父母过世子女还需要交税吗）

本文目录一览：

• 1、房产证上加子女名字可以吗
• 2、房产证加子女名字的好处
• 3、房产证上可以加孩子的名字吗
• 4、中介帮办理上海户口靠谱吗
• 5、房产证上加子女名字需要什么手续

房产证上加子女名字可以吗

律师解可以。可以，父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。

律师解能。在父母自愿的情况下，是可以在房产证上加上子女的名字的，这项业务属于变更登记，对于未成年子女可以以赠与的形式，对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理。

房产证上是可以添加孩子名字的。只不过孩子在未成年之前(18周岁之前)，不具备民事行为能力，无法对该房产进行买卖交易，甚至是抵押贷款也不行。

律师解能。父母的房产证上能加子女的名字的。无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估；因为这相当为房屋买卖的形式，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税，然后就可以办理相关的手续了。

房产证加子女名字的好处

法律分析：将房产登记在孩子的名下具有以下优势：减少税费负担。将房产直接登记在未成年子女名下，可以避免赠予、继承等过程中可能产生的高昂税费，并且目前法律下，这样的房产未来不会受到遗产税的影响。为孩子婚前财产提供保障。

第一 可以节约因赠送、继承、或者售卖给子女时候产生的大笔公证 手续费用。第二 如果父母不幸破产，财产被清算，也不会影响子女名下的房子。第三 如果你将来离婚，子女名下的房并不会被分割。也算是提前给子女留下了一份保障。

房产证上加上孩子名字的四大好处是节省过户费、保障子女的权益、属于婚前财产、破产后依然有住房。节省过户费 作为父母，如果想把房子给子女，无论是赠与、转赠还是继承，这三种过户方式都需要通过法律流程来进行，而且需要缴纳想相应的过户费。

房产证上加上孩子名字有以下好处：规避遗产税：房产证上加上孩子的名字，实际上是增加了房屋的产权比例，孩子成为房屋共有人。如果将来孩子长大后结婚、买房，写上孩子的名字，可以规避一些高额的遗产税。提前为孩子做好保障：将房产证上加上孩子的名字，可以给孩子一份保障。

好处： 规避税费：如果在购房时直接将子女的名字加入房产证，可以免去未来通过买卖、继承或赠与等方式过户给子女时所需缴纳的契税、个税、营业税、公证费及评估费等，这些费用可能高达数千至数十万。

房产证加孩子名字，主要的好处是能够确保财产的顺利继承和减少未来可能发生的遗产纠纷。首先，将孩子的名字加到房产证上，实际上是将房产的部分所有权转移给孩子。这样做的好处之一是，在父母去世后，该房产不需要再经过繁琐的继承程序，因为孩子已经是该房产的共有人。

房产证上可以加孩子的名字吗

房产证上可以加孩子的名字。【法律依据】《中华人民共和国房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

房产证上是可以添加孩子名字的。只不过孩子在未成年之前(18周岁之前)，不具备民事行为能力，无法对该房产进行买卖交易，甚至是抵押贷款也不行。

法律分析：只要房产证所有权人同意在房产证上加孩子的名字，就可以。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。

律师解能。在父母自愿的情况下，是可以在房产证上加上子女的名字的，这项业务属于变更登记，对于未成年子女可以以赠与的形式，对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理。

法律分析：父母可以在房产证上加孩子的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行为，属于房屋赠与行为。权利人决定增加子女姓名后，应当与子女共同申请转移登记。

中介帮办理上海户口靠谱吗

1、可以节省时间成本。在上海找中介公司办理落户手续，是比较省时间的。因为在申请人提交材料后，中介公司会根据申请人的情况进行分析，然后给出合理的建议，最后再由申请人自己决定是否需要中介公司帮忙办理落户。比较省力。

2、办理上海户口中介通常情况下来说是不合法的。因为办理户口实际上是可以当事人自己来进行办理，并不需要找中介机构，如果符合当地的落户政策就可以直接来进行办理，但是如果不能够进行办理，可以委托相关的人员来处理一些具体的事项。 办理上海户口中介是否合法？办理上海户口中介通常情况下来说是不合法的。

3、根据以上的介绍和分析，建议选择具有良好服务口碑、价格透明且资质齐全的中介机构，例如可以通过搜索引擎查看顶尖排名的也网中介机构。同时，还应该注意选择有良好客户资料保护机制的中介机构，以避免个人信息泄露的危险。 如何自助办理上海落户手续 除了选择中介机构，还可以选择自助办理上海落户手续。

4、前提是需要找到一家靠谱负责的中介进行合作哦！如果找不到合适的满足落户要求的工作，那找公司挂靠落户可能就是唯一的解决方法了。这不是合算不合算的问题，而是上海户口对你有多大价值的问题。

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6、办理上海户口的话中介是不可以进行办理的，只有上海当地的公安机关或者派出所才是可以进行办理户口登记和户口转移的。所以要办理上海户口的话首先应该要向公安部门进行申请。

房产证上加子女名字需要什么手续

房产证上加子女名字需要什么手续房产证上加子女名字需要以下手续：（1）携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记；（2）受理后，不动产登记机构出具受理审核材料；（3）符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。

通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行，具体的房本上加子女名字流程如下：房屋赠与办理流程：(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。(3)办理公证。

房产证上加子女名字需要的手续流程如下：携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记；受理后，不动产登记机构出具受理审核材料；符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。

第一点的详细说明如下：无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 办理房产证 上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。