房产过户需要什么手续（死者房产过户需要什么手续）

本文目录一览：

• 1、房产过户需要什么手续
• 2、房产过户需要什么手续和费用
• 3、房屋过户需要什么手续和费用标准

房产过户需要什么手续

1、房产过户需要的手续是：要签订房屋买卖合同或购房合同；准备好相应的材料到房产局，填写表格；房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

3、办理房产过户的手续如下：买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；房地产交易管理部门对交易的房地产档察进行价格评估；缴纳费用；等待领证。房产过户的费用：工本费，契税、个人所得税等。

4、房产过户需要以下手续： 房产证书：房产证是确认房产所有权的重要证件，过户时需要提供原有房产证。 权属证明：要提供链证明，证明过户的房屋是合法的，没有产生争议或纠纷。 身份证明：买方和卖方都要提供有效身份证件，如身份证、护照等。

房产过户需要什么手续和费用

1、(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议。

3、最后，税金缴纳完毕后，即可取得新的房产证。过户费用主要包括：营业税、个人所得税、契税。《民法典》第二百零八条明确指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。这为房产过户提供了法律依据。

房屋过户需要什么手续和费用标准

需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议。

土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费：80.00元。

所需手续： 购房合同：购买方和出售方签署的二手房购房合同。 身份证明：购买方和出售方的身份证或其他有效身份证明。 房产证：出售方的房产证原件。 其他相关文件：包括房屋评估报告、产权交易登记申请表等。费用： 过户税费：根据房屋面积和地区规定，需支付一定的过户税费。

交易手续费：5元/㎡。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。 赠与过户 赠与过户流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

(二)房屋过户的费用标准 买房人应缴纳税费 (1)契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)印花税：房款的0.05 (3)交易费：3元/平方米 (4)测绘费：36元/平方米 (5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。房产过户的费用标准： 卖房需要交的税费有： 印花税：房款的0.05% ；交易费：3元/平方米 ；增值税：全额的6%(房产证满五年就免征)；个人所得税：房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。