房产继承税费最新规定（房产继承税费最新规定计算）

本文目录一览：

• 1、农村房产继承税费规定是什么?
• 2、嘉兴房产继承有哪些税费
• 3、房产继承再卖的税费标准是多少

农村房产继承税费规定是什么?

农村房产继承是法定继承人的情况下是不需要收取房屋契税的，只要按照房子评估价格的2%支付公证费，和房屋产权登记费80元；不是法定继承人继承房产是属于馈赠，需要根据房子的面积以及房子的类型支付房屋契税。

农村房产继承费用有：手续费、登记费、工本费以及相关的印花税等，具体情况下对于房产继承的情况还需要经过公证处理，并对房产继承权进行认定，涉及到相关费用应当依据上述规定来进行交纳。 农村房产继承费用有哪些？交易手续费：1元/平方米。登记费：住宅 80元/套。

继承父母农村房屋遗产是不需要交税的；农村房子是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。

农村房产继承税费最新规定是目前我们国家对于遗产并不征收遗产税，但是涉及到农村的房产过户的话，实际上没有税收，但是也是有费用方面的缴纳的。比如说必须要进行的继承公证，就需要有继承公证费用。

嘉兴房产继承有哪些税费

1、嘉兴房产继承涉及以下税费：契税 在房产继承过程中，契税是必须缴纳的一种税费。根据当前嘉兴的税收政策，法定继承人继承房地产时，免征契税。印花税 对于房产继承，目前嘉兴的政策是不用缴纳印花税的。

2、“他们告诉我，先要对房产价值进行评估，根据房产价值收取2%的公证费，这样一算，近百万元的房子，公证费和评估费加起来超过了1万元。我们提供的材料其实足以证明房子除了我和儿子就没有继承人了，这笔费用完全没必要出。”王娜对此很不满。因为不想出那笔“冤枉钱”，母子俩将市建委告到了法院。

3、先做一个公正，说明其它继承人放弃继承，然后拿着公正到房产局办理更名就行。不过建议先给房产局打一个电话，因为办过户和更名是一定要办理入跑很多次的，最简单的方法也要跑上个一两回呢。

4、职工、居民购得经济适用住房，须按规定交纳契税等有关税费，办理产权登记，所购房屋所有权归购房人所有，但自核发《房屋所有权证》之日起的 5年内不得上市交易。

5、申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产继承再卖的税费标准是多少

房地产继承过户税费：该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税：契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳；按6%缴纳(减免)，卖方缴纳。个人所得税：全额缴纳20%个税。

我国目前没有遗产税，继承的房子再卖交的税和正常卖房子交的税种是一样的。但是继承的房子再卖出的话个税按20%收取，20%的比例算是非常高的，所以卖继承的房子一定要慎重考虑。

个人所得税：其税收基础即为房产实际交易价格减去房屋原始购置价格以及受赠方所支付的各类合理税费之后的剩余部分，其税率设定为20%。契税：通常情况下，契税的适用税率介于3%至5%之间，详细规定请参照《中华人民共和国契税法》的相应条款。

具体而言，应以该房产的转让收入扣除在受赠或转让过程中所支付的各项税金以及其他合理费用后所剩余的金额作为应纳税所得额，然后按照20%的适用税率来计算并缴纳相应的个人所得税。

(3)个税：普通住房1%，非普通住房5%。满5年的：(1)契税：同上；(2)营业税：普通住房免征，非普通住户按评估价-房证原值的差额征收6%；(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或5%(非普通住房)。

满5年的：(1)契税：同上；(2)营业税：普通住房免征，非普通住户按评估价-房证原值的差额征收6%；(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或5%(非普通住房)。