济南房产二手房（济南房产二手房面积重测）

本文目录一览：

• 1、济南二手房过户费用怎么算
• 2、济南二手房中介排名
• 3、济南二手房有哪些网
• 4、济南二手房过户费用是多少?

济南二手房过户费用怎么算

1、印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收！评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。中介费：如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

2、依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。

3、二手普通商品房 （1）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下：卖方交纳：①营业税。按成交价的5%缴纳。②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。③个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。

济南二手房中介排名

链家网济南二手房频道 作为国内知名的房产交易平台，链家的济南二手房频道也提供了丰富的房源信息和专业的交易服务。这里不仅有房源展示，还有市场分析、交易指导等附加服务。

我是济南历城区的，在济南钢铁集团总厂上班，现在想购买一套住房，去了很多中介公司，带有房产证的房子不多，大部分是没有房产证的房子，很多是旧村改造后建的房子，或者是集资建房的。

西沙的二手房自然不能同泉城广场周边的二手房相比了！泉城广场周边的二手房，尤其是佛山苑、棋盘这几个小区，现在已经可以卖到7000一平米了。

济南二手房有哪些网

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房天下二手房集团：全球最大的房地产家居网络平台房天下的重要成员，于1999年开始建设，2003年成为独立的二手房网和租房网，2005年成立二手房集团。经过十年发展，二手房集团已经成为国内二手房和租房市场房源信息量最大，找房人群最多的网络信息平台。

可以关注房产交易中心，也可以通过各大二手房网站了解。二手房交易十大注意事项：房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

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济南泉城花园，100万，3室2厅，123平方米，单价：8130元/m_‘济南泉城花园位于幸福街25号，西侧主题公园、社区绿化带、中央主景观带共组“三川”之姿，阴阳并济，自然和谐。社区环路井然有序，环境还是很不错的，并且交通也是挺便利的，适合居住，价格来源网络，仅供参考。

网签属于过户的流程，要等到双方合同签订，才能进行网签流程。网上签约的程序为：（1）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；（2）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 双方当事人签字；（3）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

济南二手房过户费用是多少?

依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。

印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收！评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。中介费：如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

买方交纳：①契税：普通住宅按成交价的5%缴纳。②印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。（2）取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，所需缴纳的税费如下：卖方交纳：①营业税（免征）。②城市建设维护税、教育费附加（免征）。③ 个人所得税。

济南二手房过户费用 买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是200元。