房产电话销售（房产电话销售的开场白话术）

本文目录一览：

• 1、房产中介新手必看:房产中介新手是如何做电话销售的
• 2、推销房子的开场白技巧有哪些
• 3、房地产电话销售技巧让您轻松冲业绩
• 4、怎么样做一个合格的房地产电话销售员
• 5、房地产电话销售开场白30秒
• 6、房产销售打电话技巧和话术

房产中介新手必看:房产中介新手是如何做电话销售的

1、准备好纸和笔用于记录每次电话沟通的情况，为后续的跟进打下基础。 了解卖方的心态价位、付款方式、是否接受贷款等情况，并了解房东的个性和偏好，以便更好地建立关系。 准备礼貌的用语，展现专业化的服务水平，有利于与客户沟通。例如：“您好，我是xx公司的xx，打扰一下。

2、侧面介绍房屋及周边环境等 打电话介绍时，不能一味的只介绍房屋，还要介绍包括房屋所在小区周边环境，周边的配套设施，学校，医院，购物场所等生活配套设施，让房屋立体化，更有利于引起客户看房的兴趣。

3、如何做好电话房产中介勤奋、好学、多听、多看、多联系，新人必须要知道刚入行的艰难因为你没有客户，没有资源什么都要自学熟悉。

4、房产 销售技巧 跟话术 做好打电话前的准备工作 调整心态 作为新人刚开始做房产中介这一行，最初都是抱着激情和理想的，但是慢慢接触被打击后，有时会丧失信心，特别是在打了很多通电话，都没有一个客户愿意了解。

推销房子的开场白技巧有哪些

激发兴趣 开场白应立即吸引买家的注意力，可以通过提及房屋附近的亮点设施、社区特色或未来发展规划来引起兴趣。 突出房屋特色 清晰地介绍房屋的关键信息，如面积、布局、装修风格等。强调其独特卖点和优势，同时巧妙地避免提及可能引起不必要关注的小瑕疵。

引起客户的兴趣 在开场白中，我们需要让客户感到我们对他们的需求非常了解，并且我们有可以满足他们需求的房子。我们可以通过提出一些客户可能感兴趣的话题，如交通、学校、购物等，来引起客户的兴趣。

房产 销售技巧 跟话术 做好打电话前的准备工作 调整心态 作为新人刚开始做房产中介这一行，最初都是抱着激情和理想的，但是慢慢接触被打击后，有时会丧失信心，特别是在打了很多通电话，都没有一个客户愿意了解。

房地产电话销售技巧让您轻松冲业绩

1、在电话销售时，一定要使自己的语气平稳，让对方听清楚你在说什么，好要讲标准的普通话。电话销售技巧语言要尽量简洁，说到房地产的特色的时候一定要加重语气，要引起客户的注意。第简介简短。在房地产电话销售时，一定要把公司名称，自己的名字和楼盘的信息以及合作的方式说清楚。

2、房地产电话销售话术与技巧接听电话 接听电话应达到的目的是：留下客户姓名、电话、了解客户购房用途，所需房型和面积，客户目前所在地区及住房现状，估 计该客户的意向程度，最后还要尽量使客户在对话中对业务员留下较深印象，以便联络或者当场约他来现场。

3、电话接听：客户常先通过电话了解房源信息，此时销售人员应礼貌接听，简要介绍公司并表达歉意。通话时间不宜过长，确保让客户先挂电话。 适时招呼与推荐：客户进店后，销售人员应观察其需求，从低档房源开始推荐，避免一开始就推销高价房源，以免客户感到不适。

怎么样做一个合格的房地产电话销售员

打电话给客户的目的是为了把产品销售出去，当然不可能一个电话就能完成，但是电话要打的有效果，能够得到对我们有价值的信息。

通过电话进行产品销售，与外部销售人员合作完成各项销售指标；通过电话沟通了解客户需求， 寻求销售机会并完成销售业绩；开发新客户，拓展与老客户的业务，建立和维护客户档案；协调公司内部资源，提高客户满意度；收集和分析市场数据，并定期反馈最新信息。

给每个客户打电话前先要知道客户的基本情况。在打电话的同时一定不要一直被客户问这问那，问完了你什么话也没说客户直接挂了。要沟通 .，可以打电话之前把你想要知道的问题写在一个纸上面，然后在打电话的同时找到适当的时机问出你想了解的情况。初次电话访问不要超过3分钟。

打电话的时候，做到微笑 不管什么时候，微笑都是非常重要的。打电话的时候，带着微笑，会让气氛变得很轻松。千万不要哭丧着脸来打电话，即使没有面对面，客户是能够感受到的。感情要经常沟通，不联系就淡了 做销售的，一个很重要的一点，都是要经常联系客户。

房地产营销公司销售人员的素质主要包括以下几个方面。知识结构 房地产营销公司人员应有较强的求知欲和广博的知识。丰富的房地产知识是营销人员做好房地产销售的重要条件。一个好的房地产营销人员不仅应是熟悉本行业的行家，而且要熟悉当地社会的风土民情，具有广泛的社会知识。

房地产电话销售开场白30秒

1、**直接开场白**：您好，我是某某公司的房地产顾问[您的名字]，打扰您一下。我们目前正在推广一项非常吸引人的房地产项目。您能否给我几分钟的时间，让我向您介绍一些关键信息？ **借故开场白**：您好，我是某某公司的房地产顾问[您的名字]。

2、有效开场白的目的是让客户在短时间内对电话营销员产生兴趣，对谈话内容产生兴趣，使对话能够很快进入关键阶段，而不是很快挂断电话，使您无法进入主题。

3、房地产电话销售开场白30秒1 1电话销售前的准备 2开场白中的关键因素 电话前的准备： 电话销售前的准备就像大楼的地基如果地基打得不扎实大楼很快就会倒塌。在打电话中与客户沟通的结果与电话销售前的准备工作有很大的关系。即使你有很强的沟通能力如果准备工作做的不好也不可能达到预期的最佳效果。

4、电话销售技巧点评这种电话销售技巧的关键是设置了唯一答案，客户只 能回答是。你的电话销售开场白引导客户的注意力在你所说的产品或服务上，而不是推销本身上。这样你就跳出客户习 惯性的拒绝上，赶紧开始你的销售话术吧。电话销售开场白30秒话术3电话销售的技巧总结热情一定要注意自己讲话是否有热情。

5、对于广告宣传，相信每一个楼盘都会做的。这里需要注意的是，纸张的画面需要唯美，纸张的选材也应该优质一些，要知道，纸张的质量也是现实楼盘施资力量的表现，切记用恶劣粗糙的纸张来设计成广告。

房产销售打电话技巧和话术

房地产销售技巧和话术 要把握客户心理的动态，因势利导。客户购买的心里动态一般分几个阶段：看、是否感兴趣、会设想、有欲望、会比较、行动、满足。作为销售者，一定要抓住客户的这几个心理，也要采取一定的措施和行动。电话接听。很多客户都喜欢先打电话来问问房子的事宜，然后在来现场看看。

话术如下：您好，请问是某某吗？对方说：“他不在，你找他有什么事情吗？”你应该说：“您好，我这里是XXX不动产某某，我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗？”您好，请问是某某吗？对方说我就是，你是谁。你应该说，某先生（小姐）您好，不好意思打扰您，我是XXX不动产某某。

这个客户你没有接触过，打电话也是陌生拜访。这个客户是你自己的意向客户，打电话回访。陌生拜访的话需要注意，说辞不要太多，要简洁名了，另外注意先自我介绍，这是一种礼貌，客户听了之后如果感兴趣的话，再介绍你的产品或者项目。

打电话前一定要熟记店内的房源信息，对有意向客户咨询时，能够快速的为客户匹配到合适的房源，或者利用像房在线这样的房产中介管理系统来输入条件自动匹配，房源匹配精准了，客户就很有可能受邀来看房，这样一来新人就可以准备下一步的带看工作。