房产评估报告（房地产评估报告有效期是多长时间）

本文目录一览：

• 1、房地产资产评估报告案例
• 2、什么样的评估报告是合法的?
• 3、房产抵押评估报告哪里给出?

房地产资产评估报告案例

1、房地产评估报告案例1委估项目***公司所属房产抵押贷款估价项目委托方名称：***公司地址：***估价方名称：***房地产评估咨询有限公司地址：***证书号：*** 资质等级：***法定代表人：***估价对象概况估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共96869平方米。

2、根据国家有关法律、法规及技术标准，对上述房地产进行了分析和测算，现将估价结果报告如下：委估对象于估价时点20xx年x月x日公开的市场评估总价为人民币717930元(大写：人民币柒拾壹万柒仟玖佰叁拾元整)，评估单价为5318元/平方米。 估价的详细结果，见附后的《房地产估价结果报告》。

3、北京中承华资产评估有限公司(以下简称“中承华”)接受中信海直的委托，对其拟转让的上述房地产———位于哈尔滨市香坊区赣水路32号的中信海直哈尔滨基地0-7层办公楼进行了评估工作，对委托评估的房地产在2004年4月30日这一评估基准日所表现的市场公允价值进行评定估算，为委托方从事上述行为提供价值参考。

4、由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。虽然现代房地产业在我国的兴起只是近一二十年的事，但它势头强劲，富有生命力，引起世人瞩目。

5、投资利润为（150+200）×10%=35元/平方米。增值收益为（150+200+278+35）×15%=4178×15%=607元/平方米。无限年期土地价格=土地取得费+土地开发费+投资利息+投资利润+增值收益=150+200+278+35+607=4785元/平方米。

6、资产评估和房地产评估的区别？评估作用。资产评估是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力。管理的作用。资产评估特定历史时期的特定作用，它不是与生俱有的。是我国特定历史时期的产物，此作用现在已经消失。鉴证的作用。

什么样的评估报告是合法的?

什么样的评估报告是合法的？房地产估价机构的身份、资质合法至少需要两名注册房地产估价师参与一人为私，二人为公。

确定房屋征收评估报告是合法的的标准是从房屋评估报告的评估机构和评估人员的资格、评估程序、方法、报告的内容和形式等方面判定，如果做出该评估报告的人员或者是机构不是行政机关授权的评估机构的，那么评估报告则不具有法律效力和参考价值。

房屋征收评估报告是必须要有专业的房地产价格评估机构出来的报告才算是有效的，但如果对于出来的报告有什么不服的，那么当事人一般还可以在规定的时间之内重新进行申请评估。

房产抵押评估报告哪里给出?

1、房产抵押评估报告通常由专业的房地产评估师或评估机构提供。这些报告用于确定房产的市场价值，以便银行或贷款机构可以决定是否愿意提供房地产抵押贷款，以及贷款的金额。房产抵押评估报告通常包括以下内容：房产描述：报告会包括房产的详细描述，包括地址、土地面积、建筑面积、房间数量、建筑类型等信息。

2、房产抵押评估报告书需要申请人递交申请书估价，估价机构或事务所收到申请书后进行估价并且到现场勘估，最后进行综合作业，结束后承办人需签字，代表承担评估报告的结果。 办理房产抵押评估报告书的流程是什么？(一)、申请估价。当事人应当依照相关的规定，向估价机构或估价事务所递交估价申请书。

3、房产抵押不一定需要评估报告书，需要同抵押银行进行协商，协商后如果双方都同意不需要，那就无需出具评估报告便可进行房产抵押，如果银行不能确定或者要求出具房产抵押评估报告书，那么就需要委托评估机构出具报告，一般情况下是都需要的。

4、一般来说，评估机构出具的报告除了要提供给委托人使用外并接受其审查外，还 要向当地的行业主管部门提供报告的副本，评估专家委员会将抽查报告质量。